Magnificent office with warehouse and exclusive common service area, in a privileged location, ideal for your business. Tower with personality and elegance, on Vallarta Avenue, on the third floor of the beautiful 8-story Espacio Minerva corporate tower that houses renowned companies such as Oriflame, HCL, Dalton Corporación, Sánchez y Martín, Zurich, and next to Plaza Sania. Area of high traffic and pedestrian flow, located a few steps from the Minerva Glorieta.
Features:
Total area to rent 319.07m2
Office area:247.06 m2
Warehouse area: 29.73
Area common area of exclusive service: 42.28 m2

Conditioning:
Carpets
Ceilings
Airconditioning
Curtains
Reception area
Large meeting room with tempered glass partition to convert into 2 rooms
1 private tempered glass
A private one in Tablarorca
Kitchenette
Area for site
Archive Area
Open work area
Winery
Bathrooms H and M
Exclusive common service area
180 glass front with a view of Vallarta Avenue
Parking: 14 spaces available in the basement.

Amount of rent $131,260 plus VAT
Maintenance fee: $25,525 plus VAT

Requirements:
One month's rent in advance.
One month's deposit.
Obligated guarantor in solidarity with real estate in the Guadalajara Metropolitan Area
Grace period for adaptations: 30 days
Socio-economic research by the provider
Minimum lease term: 3 years

For appointments, more reports and letters of intent to rent we are at your service any day of the week.

*Availability, conditions and prices are subject to change without notice.Magnífica oficina con bodega y área común de servicio exclusivo, en ubicación privilegiada, ideal para tu negocio. Torre con personalidad y elegancia, sobre Av. Vallarta, en el tercer piso de la hermosa torre corporativa Espacio Minerva de 8 pisos que alberga empresas de gran renombre como Oriflame, HCL, Dalton Corporación, Sánchez y Martín, Zurich, y a un costado de Plaza Sania. Zona de gran flujo vehicular y peatonal, ubicado a unos pasos de la Glorieta Minerva.
Características:
Superficie total a rentar 319.07m2
Superficie oficina:247.06 m2
Superficie bodegas:29.73
Superficie área común de servicio exclusivo: 42.28 m2

Acondicionamiento:
Alfombras
Plafones
Aire acondicionado
Cortinas
Área de recepción
Sala de juntas grande con mampara divisoria en cristal templado para convertir en 2 salas
1 privado de cristal templado
1 privado en tablarroca
Cocineta
Área para site
Área de archivo
Área abierta de trabajo
Bodega
Baños H y M
Área común de servicio exclusivo
Frente 180 en Cristal con vista a Av. Vallarta
Estacionamiento: 14 cajones disponibles en sótano.

Importe de la renta $131,260 más IVA
Cuota de mantenimiento: $25,525 más IVA

Requisitos:
Un mes de renta por adelantado.
Un mes de depósito.
Fiador obligado solidario con bien raíz en Zona Metropolitana de Guadalajara
Plazo de gracia para adaptaciones: 30 días
Investigación socio-económica con cargo al oferente
Plazo mínimo de arrendamiento: 3 años

Para citas, mayores informes y cartas de intención de arrendamiento estamos a sus órdenes cualquier día de la semana.

*Disponibilidad, condiciones y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.