Description
Building located in the most important financial corridor in the north of the country with excellent access to the main avenues.
Distances:
600 m from Shopping Centers
50 m from Hotel
1.6 km School

BUILDING GENERALS
— 11,500m2 of net profitable area (ANR) on 13 floors.
— 4 high speed elevators; 1 of them for cargo.
— 8 parking levels with dimming lighting,
CO2 extraction and injection of new air.

AMENITIES
— Recreational garden with restaurant exclusively for tenants.
— Heated dining room in the basement exclusively for tenants,
with kitchenette and bathrooms.
— Common terrace over Lázaro Cárdenas.
— Cafeteria for tenants on the highest floor of the building
(Executive Level) including:
- Dining room and terrace with restaurant service.
- Multipurpose room for meetings, training, events
and conferences available for tenant use.

SECURITY
— 62 surveillance cameras throughout the project.
— 2 control and monitoring centers.
— Access controlled by proximity pens and guards
of security.
— Biannual training for employees.
— Protocols and manuals for situations of risk.

FEATURES OF THE OFFICE FOR RENT

Office 220
AU 478m3
$370m2

Exclusive Parking Drawers=17
Height 5.5m
Mezzanine 134.09m2

Maintenance $44.26/m2
Maintenance $21,180
Extra Drawers. $2,500.0/ month+ VAT
Warehouses (8m2) $2,000.0/ month+ VAT

Quote according to the request for space. The price is quoted according to market value and conditions upon delivery of the property.

Availability and price subject to change without notice.

“We are specialists in User Representation in Office Assets, focused on Win-Win transactions. If you need more options, do not hesitate to contact us” -FARES INMOBILIARIADescripción
Edificio Ubicado en el corredor financiero mas importante del norte del país con excelentes accesos a las principales avenidas.
Distancias:
600 m de Centros Comerciales
50 m de Hotel
1.6 km Escuela

GENERALES EDIFICIO
— 11,500m2 de área neta rentable (ANR) en 13 pisos.
— 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
— 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable,
extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.

AMENIDADES
— Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
— Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos,
con cocineta y baños.
— Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio
(Nivel Ejecutivo) que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos
y conferencias disponible para uso de inquilinos.

SEGURIDAD
— 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
— 2 centros de control y monitoreo.
— Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias
de seguridad.
— Capacitaciones semestrales a empleados.
— Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA EN RENTA

Oficina 220
AU 478m3
$370m2

Cajones de Estacionamiento Exclusivos=17
Altura 5.5m
Mezzanine 134.09m2

Mantenimiento $44.26/m2
Mantenimiento $21,180
Cajones Extras. $2,500.0/ mes+ IVA
Bodegas(8m2) $2,000.0/ mes+ IVA

Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo de Oficinas, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA