Incredible investment opportunity in Bosques de las Lomas, one of the most exclusive areas west of Mexico City.

This office for sale offers a large construction of 324 m2 plus a 39 m2 terrace that provides a relaxing and pleasant environment, perfect for enjoying moments of rest. In addition, it has a reception, an open work area for 15 people, 7 private ones of different dimensions, allowing individual work spaces to be assigned and promoting efficiency and concentration on each task; it also has 2 meeting rooms, a kitchenette and 2 half bathrooms for staff comfort.

It has 10 parking spaces. Security is one of the highlights of this property, as it has a private service dedicated to ensuring the tranquility and protection of the occupants.

It is currently rented and receives a monthly income of $108, 250 plus VAT, with a mandatory contract for 5 years, which expires in 2027, which guarantees an excellent investment.

In addition to comfort and security, this property is located in a strategic area surrounded by areas of interest. A short distance away, you can find the renowned Arcos Bosques shopping center, renowned for its wide variety of services such as banks, exclusive stores and varied gastronomic offer.

The access roads to this property are unbeatable. Paseo de los Laureles Avenue, Mexico - Toluca highway and Paseo de los Ahuehuetes road that gives access to Reforma and Palmas

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Esta oficina en venta ofrece una amplia construcción de 324m2 más una terraza de 39 m2 que brinda un ambiente relajante y agradable, perfecto para disfrutar de momentos de descanso. Además, cuenta con recepción, área de trabajo abierta para 15 personas, 7 privados de diferentes dimensiones ,permitiendo asignar espacios individuales de trabajo y promoviendo la eficiencia y la concentración en cada tarea; también tiene 2 salas de juntas, cocineta y2 medios baños para comodidad del personal.

Le corresponden 10 lugares de estacionamiento. La seguridad es uno de los aspectos más destacados de esta propiedad, ya que cuenta con un servicio privado dedicado a garantizar la tranquilidad y protección de los ocupantes.

Actualmente se encuentra rentada y percibe una renta mensual de $108, 250 más IVA, con un contrato forzoso por 5 años, el cuál se vence para 2027, lo que garantiza una excelente inversión.

Además de la comodidad y seguridad, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica y rodeada de áreas de interés. A poca distancia, podrás encontrar el renombrado centro comercial Arcos Bosques, reconocido por su gran variedad de servicios como bancos, tiendas exclusivas y variada oferta gastronómica.

Las vías de acceso a esta propiedad son inmejorables. La avenida Paseo de los Laureles, carretera México - Toluca y Paseo de los Ahuehuetes que da acceso a Reforma y Palmas

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