Office for Sale in the Central Zone, Monterrey

Office Features:
• Location: Hidalgo #330 between Pino Suárez and Cuauhtémoc, Monterrey, Mexico. Office 505, level 5. In a strategic area with easy access and excellent public transport connections.
• Square Meters: 171.46m2, distributed in an open space, ideal for adapting to your needs.
• Conditions: New office, in gray work, open space that allows for great flexibility in distribution.
• Services: Channeling and electrical wiring from the premises to the corresponding meter. Firefighting outlet with valve. Smoke detection outlet. 2" PVC hydraulic outlet with valve. Inlet and return water pipes for WSHP air conditioning. New air injection and extraction duct. Voice and data infrastructure for your internet with fiber optics. Sanitary drains, ventilation, and condensates.
• Price with VAT: $8,548,584.10

Benefits:
• Located in a high-growth area.
• With excellent connectivity, close to the Old Town (7min), Tecnológico de Mty. (8min), Fundidora Park (7min), Obispado (10min), San Pedro Garza García (15min), Airport (30min).

Advisor: Cynthia García
Phone: 8123209622
Email: cgarcia.terraquio@gmail.com
Website: Arq. Cynthia Garcia – Real Estate AdvisorOficina en Venta en zona Centro, Monterrey

Características de la Oficina:
• Ubicación: Hidalgo #330 entre Pino Suárez y Cuauhtémoc, Monterrey, México. Oficina 505, nivel 5. En una zona estratégica de fácil acceso y con excelentes conexiones de transporte público.
• Metros Cuadrados: 171.46m2, distribuidos en un espacio abierto, ideal para adaptarlo a tus necesidades.
• Condiciones: Oficina nueva, en obra gris, espacio abierto que permite una gran flexibilidad en la distribución.
• Servicios: Canalización y cableado eléctrico desde el local hasta el medidor correspondiente. Toma de contra incendios con válvula. Toma de detección de humo. Toma hidráulica de PVC 2” con válvula. Toma de tuberías inyección y retorno de agua de climas WSHP. Ducto inyección y extracción de aire nuevo. Infraestructura de voz y datos para su internet con fibra óptica. Bajantes sanitarios, ventila y condensados.
• Precio con IVA: $ 8,548,584.10

Beneficios:
• Ubicada en una zona de alto crecimiento.
• Con excelente conectividad, cerca del Barrio Antiguo (7min), Tecnológico de Mty. (8min), Parque Fundidora (7min), Obispado (10min), San Pedro Garza García (15min), Aeropuerto (30min).

Asesor: Cynthia García
Teléfono: 8123209622
Correo Electrónico: cgarcia.terraquio@gmail.com
Página Web: Arq. Cynthia Garcia – Asesora Inmobiliaria