Great investment opportunity in a property that has commercial land use for an office, remodeled and equipped, with an excellent location on Tlaxcala street, Hipódromo neighborhood, just steps from Av. Insurgentes, 3 blocks from Parque México and 2 blocks from Nuevo León. It has a total of 79m2, of which 58.87m2 are office space, 6m2 of balcony, and 14m2 of parking. It has a bifacial light installation, two air conditioning units, and York air purification, electric water heater, kitchenette equipped with a grinder, water filter, ice maker, microwave oven, electric grill; half bathroom, cleaning area with surgical steel furniture. Reception and waiting area, cubicle, and open area ideal for courses, creative activities, or to adapt to your needs. Balcony, parking space in a car lift (below). The building has security, a bathroom for disabled persons, and bathrooms for men and women.

NOTE: The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the case of acquisition through a mortgage loan, the price may vary according to the applicable interest rates as well as the conditions of the loan and/or the credit institution that grants it. Mortgage loans are accepted. The stated measurements are illustrative; the exact measurements will be those expressed in the property title and/or tax receipt. Furniture, appliances, accessories, or art that may appear in the photos are not included. Subject to price change and availability without prior notice. * For more information, contact us. Check our Privacy Notice on the official site https://remax-savic.com We are at your service in our suggestions and complaints mailbox https://remax-savic.com/sugerencias/ * By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting Terms, Conditions, and Privacy Notice.Gran oportunidad de inversión en propiedad que cuenta con uso de suelo comercial para oficina remodelada y equipada, con excelente ubicación en la calle de Tlaxcala, colonia Hipódromo, a unos pasos de Av. Insurgentes, a 3 cuadras del Parque México y a dos cuadras de Nuevo León. Cuenta con 79m2 Totales, de los cuales 58.87m2 son oficina, 6 m2 de balcón y 14m2 de estacionamiento. Cuenta con instalación de luz bifásica, dos equipos de aire acondicionado y purificación de aire York, calentador eléctrico de agua, cocineta equipada con triturador, filtro de agua, fábrica de hielos, horno de microondas, parrilla eléctrica; medio baño, área de limpieza con muebles de acero tipo quirúrgico. Área de recepción y de espera, cubículo, y área abierta ideal para cursos, actividades creativas o acondicionarla a tus necesidades. Balcón, lugar de estacionamiento en elevaautos (abajo). El edificio cuanta con vigilancia, baño para discapacitados, Baños para hombres y mujeres.

NOTA: Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de adquisición por medio de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo a las tasas de interés aplicables así como las condiciones del mismo y/o de la institución crediticia que lo otorgue. Se aceptan créditos hipotecarios. Las medidas enunciadas son ilustrativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad del inmueble y/o boleta predial. No se incluyen mobiliario, electrodomésticos, accesorios ni arte que puedan aparecer en las fotos. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. * Para mayor información comunícate con nosotros. Consulta nuestro Aviso de Privacidad en el sitio oficial https://remax-savic.com Estamos a tus órdenes en nuestro buzón de sugerencias y quejas https://remax-savic.com/sugerencias/ * Al "Contactar" para consultar ésta propiedad, estás aceptando Términos, Condiciones y Aviso de Privacidad".