ID: (EB-OW7149)

Equipped office apartment for rent of 1,223m2, with excellent finishes, ready to install furniture and start operating, in a class A+ corporate tower, with excellent amenities and at the foot of the Santa María corporate corridor, with immediate access to primary roads and a couple of minutes from San Pedro, with easy communication to Monterrey and Santa Catarina.

Floor area: 1,223m2
Rent: $440 pesos per m2 + VAT
Net: $56.78 pesos/m2
Drawers: 51

It is a strategically located building designed to be a corporate center.
• Corporate Offices
• Business Center
• Dining room
• Terrace

Offices
• 14 Office Levels.
• 19,500 m2 total of Net Profitable Area.
• Typical plant of 1,325 m2 of Net Profitable Area, flexible to be rented in full or in parts.
• Office lobbies and exclusive bathroom modules per level delivered fully
finished.
• 6 exclusive high-speed elevators with cabin access control
• 1 forklift type lift with access control.
• Parking with capacity for 1 access per 22 m2 of offices, of which 15% and the remaining 85% will be allocated to the parking pool.
• 66 accesses for visitors.
• General dining room for employees, with capacity for more than 240 people
simultaneously.
• Warehouses available for rent in different sizes.

Business Center
• Large work areas
• Access control
• Meeting rooms for 4 to 8 people
• Council Meeting Room for 20 people.
• Auditorium-style room for 35-50 people.
• Common areas for the exclusive use of
condominiums by paying a fee of
recovery.

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features and photographs should be considered for informational purposes only and are subject to change without notice. For a more accurate and up-to-date quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.ID: (EB-OW7149 )

Piso de oficinas acondicionadas en renta de 1,223m2, con excelentes acabados, lista para meter mobiliario y empezar a operar, en torre corporativa clase A+, con excelentes amenidades y al pie del corredor corporativo Santa María, con salida inmediata a vialidades primarias y a un par de minutos de San Pedro, con ágil comunicación a Monterrey y Santa Catarina.

Area del piso: 1,223m2
Renta: $440 pesos por m2 + iva
Mtto: $56.78 pesos/m2
Cajones: 51

Es un edificio estratégicamente ubicado y diseñado para ser un centro corporativo.
• Oficinas Corporativas
• Business Center
• Comedor
• Terraza

Oficinas
• 14 Niveles de Oficinas.
• 19,500 m2 totales de Área Neta Rentable.
• Planta tipo de 1,325 m2 de Área Neta Rentable, flexibles para ser rentado completo o en partes.
• Vestíbulos de oficinas y módulos de baños exclusivos por nivel entregados totalmente
terminados.
• 6 elevadores exclusivos de alta velocidad con control de acceso en cabina
• 1 elevador tipo montacargas con control de acceso.
• Estacionamiento con capacidad para 1 acceso por cada 22 m2 de oficinas, de los cuales se asignará el 15% y el 85% restante en pool de estacionamiento.
• 66 accesos para visitas.
• Comedor general para empleados, con capacidad para más de 240 personas
simultáneamente.
• Bodegas disponibles en renta de diferentes tamaños.

Business Center
• Amplias áreas de trabajo
• Control de acceso
• Salas de Juntas de 4 a 8 personas
• Sala para Juntas de Consejo de 20 personas.
• Sala tipo auditorio para 35 50 personas.
• Áreas comunes para uso exclusivo de
condóminos mediante pago de cuota de
recuperación.

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.