Magnificent offices in Insurgentes Mixcoac, behind Galerías Insurgentes and one block from Av. Insurgentes, in beautiful tree-lined and quiet streets.

It consists of 15 private offices, 9 half bathrooms, and 11 parking spaces, located on a corner with three fronts (Santander, Cádiz, and Valencia streets). In front of the Historical Monument of Plaza Sevilla.

Wide range of permitted uses such as: Professional offices and private consulting rooms, doctors, architects, lawyers among others. You can consult all the permitted uses in the attached file called "Permitted Uses".

Distribution:
On the ground floor there is: the reception lobby, 6 offices, kitchenette, two half bathrooms, parking for 11 cars, of which three are covered and the other 8 are uncovered.
On the first floor there are 8 offices, 2 large storage rooms, and 4 half bathrooms.
On the second floor is the main office with a half bathroom, a kitchenette, a small storage room, and a terrace of 15m2, as well as access to the spectacular roof garden of 152m2 with a pergola and two half bathrooms.

The monthly rent is $149,000 plus taxes.

Requirements:
- Lease contract and policy $27,500 m.n plus VAT.
- Official identification of the signers.
- Proof of address.
- Guarantor with unencumbered property (copy of deed with registration data in the RPP and certificate of freedom from encumbrance).
- Articles of incorporation of the company.

The published rent price does not include the costs of contracting the legal policy or any other legal instrument as a guarantee.

To start the leasing process and/or reservation, it will be essential to have first visited the property in person by appointment with a qualified advisor.Magníficas oficinas en Insurgentes Mixcoac, atrás de Galerías Insurgentes y a una cuadra de Av. Insurgentes, en hermosas calles arboladas y tranquilas.

Consta de 15 privados, 9 medios baños y 11 estacionamientos, situadas en esquina con tres frentes (calles Santander, Cádiz y Valencia). Frente al Monumento Histórico de la Plaza Sevilla.

Amplios giros permitidos como son: Despachos de profesionistas y consultorios privados, médicos,
arquitectos, abogados entre otros. Puedes consultar todos los giros permitidos en el archivo adjunto llamado "Usos Permitidos".

Distribución:
En planta baja se encuentra: el lobby recibidor, 6 oficinas, cocineta, dos medios baños, estacionamiento para 11 autos, de los cuales tres techados y los otros 8 descubiertos.
En el primer piso hay 8 oficinas, 2 amplias bodegas y 4 medios baños.
En el segundo piso se encuentra la oficina principal con medio baño, una cocineta, una bodega pequeña y una terraza de 15m2, así como el acceso al espectacular roof garden de 152m2 con pérgola y dos medios baños.

El precio de renta mensual es de $149,000 más impuestos.

Requisitos:
- Contrato de arrendamiento y póliza $27,500m.n mas IVA.
- Identificación oficial de los firmantes.
- Comprobante de domicilio.
- Aval con inmueble sin gravamen (copia de escritura con datos de inscripción en el RPP y certificado de libertad de gravamen).
- Acta constitutiva de la empresa.

El precio de renta publicado no incluye los costos de contratación de la póliza jurídica ni de ningún otro instrumento legal en garantía.

Para poder iniciar el trámite de arrendamiento y/o apartado será indispensable primero haber conocido presencialmente el inmueble mediante cita previa con un asesor calificado.