Corporate building with warehouses and maneuvering yard, for rent, Avenida Correa Racho, Mérida, Yucatán. This property has spacious facilities ideal for companies that require both office space and storage. The main features of the property are as follows:

• Total Area: 5,000 m2
• Warehouses: 2,800 m2, offering a large space for storage, logistics, or industrial operations.
• Offices: 1,050.10 m2, allowing for a wide distribution for administrative areas, meetings, and other office uses.
• Maneuvering Yard/Internal Parking: 1,987.26 m2, ideal for vehicle and cargo movement, as well as internal parking for employees or work teams.
• Visitor Parking: The property has a specific area for visitor parking, which is very convenient for receiving clients, suppliers, or external personnel.

Strategic Location:
• Near Up Town and Plaza Altabrisa: The property is located in a privileged location, just a few meters from these two important shopping centers, providing easy access to a wide range of services, from banks to stores, restaurants, health services, and educational facilities.
• High vehicle traffic: The property is situated in an area with considerable vehicle circulation, offering excellent visibility for your business and facilitating access for your employees and clients.

Advantages:
• Accessibility and visibility: Being close to high-traffic areas like Up Town and Plaza Altabrisa ensures that the property is easily accessible, which can benefit both logistics and the promotion of your business.
• Spacious office and warehouse areas: With 2,800 m2 of warehouse and 1,050.10 m² of offices, it is suitable for companies that need space to operate and store products or equipment.
• Full-service area: Proximity to banking, health, and educational services makes the location even more convenient for both employees and business operations.

Considerations:
Possible subsequent adjustments: Some measures may vary if modifications or adjustments are made to the space, so it is important to confirm details with the landlord before committing.

This property represents an excellent opportunity for companies looking for a strategic location in Mérida, with spacious facilities that combine offices and warehouses. The proximity to shopping centers and essential services, along with maneuvering and parking capacity, makes it ideal for growing companies or those with logistical needs.Edificio corporativo con bodegas y patio de maniobras, en renta, Avenida Correa Racho, Mérida, Yucatán. Este inmueble cuenta con amplias instalaciones ideales para empresas que requieren tanto espacio de oficina como de almacenamiento. Las características principales de la propiedad son las siguientes:

• Área Total: 5,000 m2
• Bodegas: 2,800 m2, ofreciendo un gran espacio para almacenamiento, logística u operaciones industriales.
• Oficinas: 1,050.10 m2, lo cual permite una distribución amplia para áreas administrativas, reuniones y otros usos de oficina.
• Patio de Maniobras/Estacionamiento Interno: 1,987.26 m2, ideal para el movimiento de vehículos y carga, así como estacionamiento interno para empleados o equipos de trabajo.
• Estacionamiento para visitantes: El inmueble cuenta con un área específica para estacionamiento de visitantes, lo cual es muy conveniente para la recepción de clientes, proveedores o personal externo.

Ubicación Estratégica:
• Cerca de Up Town y Plaza Altabrisa: El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, a pocos metros de estos dos importantes centros comerciales, lo cual le proporciona fácil acceso a una gran cantidad de servicios, desde bancos hasta tiendas, restaurantes, servicios de salud y educativos.
• Alta afluencia vehicular: La propiedad se encuentra en una zona con una considerable circulación de vehículos, lo que ofrece una excelente visibilidad para tu negocio y facilita el acceso de tus empleados y clientes.

Ventajas:
• Accesibilidad y visibilidad: Estar cerca de zonas de alta afluencia vehicular como Up Town y Plaza Altabrisa asegura que el inmueble es fácilmente accesible, lo que puede beneficiar tanto en términos de logística como en la promoción de tu negocio.
• Amplias áreas de oficina y almacén: Con 2,800 m2 de bodega y 1,050.10 m² de oficinas, es adecuado para empresas que necesitan espacio para operar y almacenar productos o equipos.
• Zona de servicios completos: La cercanía a servicios bancarios, de salud y educativos hace que la ubicación sea aún más conveniente tanto para los empleados como para la operatividad del negocio.

Consideraciones:
Posibles adecuaciones posteriores: Algunas medidas podrían variar si se realizan modificaciones o adecuaciones al espacio, por lo que es importante confirmar detalles con el arrendador antes de comprometerse.

Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en Mérida, con amplias instalaciones que combinan oficinas y bodegas. La cercanía a centros comerciales y servicios esenciales, además de la capacidad de maniobras y estacionamiento, lo hacen ideal para empresas en crecimiento o con necesidades logísticas.