Corporate Offices for rent in Torre II. This is a new building in front of The Harbor Square in the Financial District of Via Montejo.

Vía Montejo is a mixed-use development that has different services that complement each other. The Harbor Shopping Center with the best restaurants and shops in the city, and in this square there are also the offices of the Ministry of Foreign Affairs. The new consulate of the United States, which will provide visa services to the entire Mexican southeast. Apartment buildings. Tower I, which is an office building. A Hyatt hotel is under construction.

The building will have an area of commercial premises available for rent in PB, and seven levels of office space.
Offices from 207m2 to 1,407m2 of net profitable area
Price of rent varies depending on the height of the office and floor area in square meters. Please request a quote.
The announced price corresponds to an office on level 2 with a profitable net area of 207m2. (price before VAT)
Maintenance fee 15% (before VAT)


Lobby with luxury finishes on the ground floor and lobbies
on the parking levels. It has covered parking with two basement levels.
Drawer Ratio:
• Commercial: 1 drawer every 40 m2 useful.
• Offices: 1 drawer every 30 m2 useful.
Toilets for men and women by level.
Pressurized emergency staircases.
Central air conditioning system based on a cooling tower. The user only invests in their fan and coil equipment inside. El
energy consumption of the central equipment will be measured at each office.
Integral facades made of prefabricated and insulated glass.
4 high speed elevators. Biometric Access Control. 24/7 security.
Terrace. Gardened areas.
2 pressurized emergency ladders.

Free heights of 4m.
The cost-effective office areas are delivered in grey work.

Electrical installation: For the general services of the building, a 500 kvas transformer is available. The power supply of offices and commercial premises is 2 transformers of 300kva.

Fire fighting system

Requirements:
5-year contract
3-month warranty deposit.



The images are for illustrative purposes and may vary from the final product.

Prices and availability as of March 05, 2024

Provide your advisor with the key
COLOR600243-149Oficinas Corporativas en renta en Torre II. Este es un edificio nuevo enfrente de plaza The Harbor en el Distrito Financiero de Vía Montejo.

Vía Montejo es un desarrollo de usos mixtos que cuenta con diferentes servicios que se complementan. Centro comercial The Harbor con los mejores restaurantes y tiendas de la ciudad, además en esta plaza están las oficinas de la Secretaría de Relaciones Exteriores. El nuevo consulado de los Estados Unidos, que le dará el servicio de visas a todo el sureste mexicano. Edificios de departamentos. Torre I que es edificio de oficinas. En construcción un hotel Hyatt.

El edificio contará en PB con área de locales comerciales disponibles en renta, y siete niveles de espacios de oficinas.
Oficinas desde 207m2 hasta 1,407m2 de área neta rentable
Precio de la renta varía dependiendo de la altura de la oficina y superficie en metros cuadrados. Favor de solicitar cotización.
El precio anunciado corresponde a oficina en nivel 2 con superficie de área neta rentable de 207m2. (precio antes de iva)
Cuota de mantenimiento 15% (antes de IVA)


Lobby con acabados de lujo en Planta Baja y lobbies
en los niveles de estacionamiento. Cuenta con estacionamiento techado con dos niveles de sótano.
Ratio de Cajones:
• Comercial: 1 cajón cada 40 m2 útiles.
• Oficinas: 1 cajón cada 30 m2 útiles.
Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
Escaleras de emergencia presurizadas.
Sistema de aire acondicionado central a base de torre de enfriamiento. El usuario únicamente invierte en sus equipos fan and coil al interior. El
consumo energético del equipo central será medido a cada oficina.
Fachadas integrales de prefabricado y cristal insulado.
4 Elevadores de alta velocidad. Control de Accesos biométricos. Seguridad 24/7.
Terraza. Áreas jardinadas.
2 escaleras de emergencia presurizadas.

Alturas libres de 4m.
Las áreas rentables de oficina se entregan en obra gris.

Instalación eléctrica: Para los servicios generales del edificio se tiene un transformador de 500kvas. La alimentación de las oficinas y locales comerciales 2 transformadores de 300kva.

Sistema contra incendios

Requisitos:
Contrato a 5 años
3 meses de depósito en garantía.



Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

Precios y disponibilidad vigentes al 05 marzo 2024

Proporcione a su asesor la clave
COR600243-149