Offices in Centralia Business Park Plaza

It is a Commercial and Office Development located to the west of the city of Mérida that will offer spaces for businesses in the commercial, corporate, and industrial sectors.

The office spaces in Centralia will provide its tenants with the highest standards of quality in services and comfort with luxury high-speed elevators, covered parking spaces for exclusive use, and an infrastructure designed to meet the needs of its tenants.

MEASURES
-Flexibility of spaces from 30 m2 to entire floors of approximately 1250 m2.

DISTRIBUTION
-Commercial Plaza with 2 levels and food court
-Office Tower with 3 levels
-Business Park with spaces called "ofi-bodegas"

OFFICE FINISHES IN GRAY WORK.
- Thermal Glass Windows: Significantly reduces heat during summer, as well as condensation that forms on windows, allowing for significant savings in electricity consumption.
- Thermal Panel Facade
- High thermal capacity Magplank wall system on the east and west facades.

INSTALLATIONS PER MODULE
-Air conditioning system
•Preparation consisting of insulated pipes for refrigerant gas (does not include AC equipment)
-Electrical System
•Guided channeling from the meter to the interior of each module (Electrical wiring, load center, and meter are not included).
-Sanitary System
•Single measurement of potable water for the entire building with a cistern of 64.50 cubic meters
•Hydropneumatic system with flow regulating valves
•Water intake and sanitary discharge per module.
•Wastewater treatment plant
-Voice and data system
•Preparation of piping from SITE to the interior of each office
There is a SITE to house telephone service companies.

Other equipment:
-Fire Protection System.
-Voice and Data Systems.
-Security and access control.
-Illuminated totem for announcements
-Closed-circuit television (CCTV)
-24/7 surveillance
-Wastewater treatment plant
-Electrical substation
-Warehouses for sale starting from 4 m2

AMENITIES
-Luxury lobby and common areas fully equipped
-Business Center with meeting rooms and coffee break for common use
-Two spacious luxury elevators and high speed
-Guard booth at the parking access
-Two spacious common restrooms per floor.
-Warehouses in the building for sale and rent with independent lighting

* DOES NOT INCLUDE FINISHES OR FURNITURE.
(Gray work)

PRICES
-Sale: from $1,333,306 + VAT (30.5 m2 on level 7)
Or $3,092,431 + VAT (98.54 m2 on level 5)

-Rent: from $9,997 + VAT (30.5)
or $23,134 + VAT (98.54 m2)

(Price of the ad for an office of 48.95 m2 rent $14,675 and sale $1,961,577 + VAT on level 5)

**Check the availability of offices, prices, and measures with an advisor.
**Prices subject to change without prior notice.

PAYMENT FACILITIES
-10% down payment
-10% discount on cash payments
-Financing of up to 18 months without interest

RENTAL REQUIREMENTS
-1st month of rent
-1 deposit
-Guarantor or bond or additional deposit

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Investing in CENTRALIA Business Park Plaza Mérida Airport is a guarantee of appreciation. Due to its efficiency in design and spaces, tenants optimize their operations, thus obtaining the best Value/m2 ratio both in purchase and rent. This allows for constant occupancy in the medium and long term, guaranteeing appreciation.Oficinas en Centralia Business Park Plaza

Es un Desarrollo Comercial y de Oficinas ubicado al poniente de la ciudad de Mérida que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, corporativo e industrial.

Los espacios para oficinas en Centralia ofrecerán a sus inquilinos los más altos estándares de calidad en servicios y comodidad con elevadores de lujo y de alta velocidad, cajones de estacionamiento techados de uso exclusivo y una infraestructura diseñada para cubrir las necesidades de sus inquilinos.

MEDIDAS
-Flexibilidad de espacios desde 30 mt2 hasta pisos completos de 1250 m2 aprox.

DISTRIBUCIÓN
-Plaza Comercial de 2 niveles con foodcourt
-Torre de Oficinas de 3 niveles
-Business Park con espacios llamados “ofi-bodegas”

ACABADOS OFICINAS OBRA GRIS.
- Cancelería de Cristal Térmica: Reduce en forma considerable e calor durante e verano, asi como la condensacion que se forma en las ventanas y permite un ahorro importante en consumo de energía eléctrica
- Fachada de Panel Termica
- Muros de sistema Magplank de alta capacidad termica en fachada oriente y poniente.

INSTALACIONES POR MÓDULO
-Sistema de aire acondicionado
•Preparación que consiste en tuberías aisladas para el gas refrigerante (no incluye equipos de AC)
-Sistema Eléctrico
•Canalizacion guiada desde el medidor hasta el interior de cada modulo (No se Incluye el cableado electrico, el centro de
carga. ni el medidor).
-Sistema sanitario
•Una sola medicion de agua potable para todo el edificio con cisterna de 64.50 metros cúbicos
• Sistema hidroneumatico con valvulas reguladoras de flujo
• Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.
• Planta de tratamento de aguas residuales
-Sistema de voz y datos
• Preparación de tubería desde SITE hasta el interior de cada oficina
Se cuenta con SITE para albergar compañías de servicio teléfonico.

Otro equipamiento:
-Sistema Contra Incendio.
-Sistemas de Voz y Datos.
-Seguridad y control de acceso.
-Tótem iluminado para anuncios
-Circuito cerrado de televisión (cctv)
-Vigilancia 24/7
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Subestación eléctrica
-Bodegas en venta desde los 4 mt2

AMENIDADES
-Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas
-Business Center con salas de juntas y coffee break para uso común
-Dos amplios elevadores de lujo y
alta velocidad
-Caseta de vigilancia en el acceso de estacionamiento
-Dos amplios sanitarios comunes por piso.
-Bodegas en edificio en venta y renta con iluminación independiente

* NO INCLUYE ACABADOS NI MOBILIARIO.
(Obra gris)

PRECIOS
-Venta: desde $1,333,306+ IVA (30.5 mt2 en nivel 7)
O $3,092,431 +IVA (98.54 mt2 en nivel 5)

-Renta: desde $9,997 + IVA (30.5)
o $23,134 + IVA (98.54 mt2)

(Precio del anuncio oficina de 48.95 mt2 renta $14,675 y venta $1961,577 + iVA en nivel 5)

**Consulta la disponibilidad de oficinas, precios y medidas con un asesor.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

FACILIDADES DE PAGO
-10% de enganche
-10% de descuento en pagos de contado
-Financiamiento de hasta 18 meses sin intereses

REQUISITOS RENTA
-1er mes de renta
-1 depósito
-Aval o fianza o depósito adicional

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Invertir en CENTRALIA Business Park Plaza Mérida Aeropuerto es Garantía de plusvalía. Por su Eficiencia en el diseño y espacios, los inquilinos optimizan su operación, obteniendo así la mejor relación de Valor/m2 tanto en compra como en renta. Esto permite una ocupación constante de mediano y largo plazo, garantizando
plusvalía.