🏢 Office for Rent – 100 m² | Downtown Area
💼 Ideal for office, consulting room, or administrative center

📍 Location with excellent connectivity, just 12 minutes from the border crossing, and surrounded by services.

✨ Features:
🔹 100 m² of surface area
🔹 Independent entrance
🔹 🧾 Reception area with storage furniture
🔹 🧑‍💼 1 spacious cubicle + 2 additional cubicles
🔹 🍽️ Functional kitchenette
🔹 🚻 2 half bathrooms
🔹 🪟 View of private garden
🔹 ⚡ Electrified wall for greater security
🔹 🅿️ Ample public parking in battery (metered)

🏗️ Property details:
▪️ Floor: tile and carpet
▪️ Condition: Very good
▪️ Land type: Regular
▪️ Land use: Commercial
▪️ Quality of construction: Medium High
▪️ Built levels: 2

💡 Perfect for those looking for a professional, comfortable space with excellent presentation!🏢 Oficina en Renta – 100 m² | Zona Centro
💼 Ideal para despacho, consultorio o centro administrativo

📍 Ubicación con excelente conectividad, a solo 12 minutos del cruce fronterizo, y rodeada de servicios.

✨ Características:
🔹 100 m² de superficie
🔹 Entrada independiente
🔹 🧾 Área de recepción con mueble para almacenamiento
🔹 🧑‍💼 1 cubículo amplio + 2 cubículos adicionales
🔹 🍽️ Cocineta funcional
🔹 🚻 2 medios baños
🔹 🪟 Vista a jardín privado
🔹 ⚡ Barda electrificada para mayor seguridad
🔹 🅿️ Amplio estacionamiento público en batería (parquímetro)

🏗️ Detalles del inmueble:
▪️ Piso: loseta y alfombra
▪️ Conservación: Muy bueno
▪️ Tipo de terreno: Regular
▪️ Uso de suelo: Comercial
▪️ Construcción de calidad: Media Alta
▪️ Niveles construidos: 2

💡 ¡Perfecta para quienes buscan un espacio profesional, cómodo y con excelente presentación!