ZAGUAN is a mixed-use development consisting of 15 levels; 104 apartments, 6 penthouses, 8 office spaces, and 3 commercial spaces. Located in Santa Gertrudis Copó, the complex has more than 25 amenities.
Zaguán is a project, with a location in Santa Gertrudis Copó.
Zaguán is connected to everything. It has the value attentive to all needs: spaces of calm and peace, of work and exercise, of gastronomy and relaxation, of beauty and fun.

110 Apartments
7 Typologies
8 Office spaces 791 m2
3 Commercial spaces 573 m2
15 Levels
25 Amenities
5 Elevators
311 Parking spaces.

Availability:
Offices on Level #2
Interior:
From 61.40m2 Covered terrace: 20.80m2 Parking: 39m2
Price $4,161,047.00 + VAT

Up to 71.80m2 Covered terrace: 52 m2 Parking: 52m2
Price $6,285,392.00 + VAT

Finishes:
. Aluminum facade frames in office gray color Europe
. Walls in office facade with multiperforated CEMPANEL sheet. Design to be defined.

Public Areas:
-Comfort
. Lobby
. Motor lobby
-Commercial
. Concept stores.
. Gastronomy
. Specialty coffee.
-Office
. Public studies.

Private Areas:
-Wellness
. Gym
. Track
. Paddle court.
. Swimming lane.
. Yoga room.
. Spa
. Meditation
-Community
. Bar in the heights / The light.
. Lookouts
. Pool
. Pool bar.
. Barbecue area.
. Multipurpose area / The lounge.
-Comfort
. Dry cleaning
. Provisions
-Nature
. Parks
. Pet park.
. Meditation garden
. Playroom
. Green gardens.
-Office
. Private studies.
. Coffee bar.
. Open work area.

Payment method: Bank credit and own resources.
Reservation $20,000. for 7 natural days.

-Down payment 20%, monthly payments 0% and 80% upon delivery.
-Down payment 10%, 10% in 12 monthly payments and 80% upon delivery.
-Down payment 15%, 5% in monthly payments and 80% upon delivery.
-25% in 12 monthly payments and 75% upon delivery.

Delivery: January 2025

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours of operation: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.ZAGUAN Es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 pent-houses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con mas de 25 amenidades.
Zaguán es un proyecto, con una ubicación en Santa Gertrudis copo.
Zaguán esta conectado con todo. Tiene el valor atento a todas las necesidades: espacios de calma y paz, de trabajo y ejercicio, de gastronomía y relajación, de belleza y diversión.

110 Departamentos
7 Tipologias
8 Espacios de oficina 791 m2
3 Espacios comerciales 573 m2
15 Niveles
25 Amenidades
5 Elevadores
311 Espacios de estacionamiento.

Disponibilidad:
Oficinas en Nivel #2
Interior:
Desde 61.40m2 Terraza techada: 20.80m2 Estacionamiento: 39m2
Precio $4,161,047.00 + IVA

Hasta 71.80m2 Terraza techada: 52 m2 Estacionamiento: 52m2
Precio $6,285,392.00 + IVA

Acabados:
. Cancelería en fachada de oficinas aluminio Color gris Europa
. Muros en fachada de oficinas lámina de CEMPANEL multiperforadora. Diseño por definir.

Áreas Publicas:
-Comodidad
. Lobby
. Motor lobby
-Comercial
. Tiendas concepto.
. Gastronomía
. Café de especialidad.
-Oficina
. Estudios públicos.

Áreas Privadas:
-Bienestar
. Gimnasio
. Track
. Cancha de pádel.
. Carril de nado.
. Salón de yoga.
. Spa
. Meditación
-Comunidad
. Bar en las alturas / La luz.
. Miradores
. Piscina
. Bar de la piscina.
. Zona de parrillas.
. Área multiusos / El salón.
-Comodidad
. Tintorería
. Provisiones
-Naturaleza
. Parques
. Parque de mascotas.
. Jardín de meditación
. Ludoteca
. Jardines verdes.
-Oficina
. Estudios privados.
. Barra de café.
. Zona de trabajo abierto.

Forma de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado $20,000. x 7 días naturales.

-Enganche 20%, mensualidades 0% y 80% contra entrega.
-Enganche 10%, 10% a 12 mensualidades y 80% contra entrega.
-Enganche 15%, 5% en mensualidades y 80% contra entrega.
-25% en 12 mensualidades y 75% contra entrega.

Entrega: Enero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.