Excellent office location. Ideal for a Call center. Easy local transportation routes to any point in the city. More information

4 levels of offices. Available Ground Floor Floor 1 Floor 3

1 level cafeteria in the basement. 2 High-speed elevators.

OFFICE FEATURES: Rentable M2: GF: 574 m2 Floor 1: 525 m2 Floor 3: 525 m2

Price per floor: GF: $155,000.00 plus VAT Floor 1: $140,000.00 plus VAT Floor 3: $140,000.00 plus VAT plus VAT Initial conditions: 1 month of advance rent prior to signing the contract 2 months of security deposit

Common areas: 6 bathrooms and 2 urinals 4 granite sinks per floor. Cafeteria 273 m2 with two bathrooms in the basement.

Parking space rent: Included (15 spaces per rented floor).

Air Conditioning (climates): 2 AC per floor Trane brand 25 tons indoor area 12 tons outdoor office area.

Maintenance Fee: Not included The maintenance fee is proportional to the monthly operating expense, the expense is prorated according to the rented square meters (light, cleaning, water in common areas, insurance, elevator maintenance).

The tenant is responsible for the maintenance of their A/C.

Services: CFE: Each floor has independent preparation to contract CFE services. WATER: Variable amount according to the bill.

Exterior Totem: Availability to advertise on the Totem.

Note: Photos example of floor 3Excelente ubicación de oficinas.
Ideal para un Call center.
Fácil vías de trasporte local a cualquier punto de la ciudad.
Mayores informes



4 niveles de oficinas.
Disponibles
Planta Baja
Piso 1
Piso 3

1 nivel cafetería en sótano.
2 Elevadores de alta velocidad.

CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS:
M2 Rentables:
PB: 574 mts2
Piso 1: 525 mts.2
Piso 3: 525 mts.2



Precio por piso:
PB: $155,000.00 más IVA
Piso 1: $140,000.00 más IVA
Piso 3: $140,000.00 más IVA
más IVA
Condiciones iniciales:
1 mes de renta anticipada previo la firma del
contrato
2 meses de depósito en garantía

Areas comunes:
6 baños y 2 mingitorios
4 lavabos en granito por piso.
Cafetería 273 m2 en con dos baños en
sótano.

Renta por Cajón de estacionamiento:
Incluida (15 cajones por piso rentado).

Aire Acondicionado (climas):
2 AC por piso marca Trane
25 toneladas área interior
12 toneladas área oficinas exteriores.


Cuota de Mantenimiento:
NO incluida
La cuota de mantenimiento es proporcional
al gasto operativo mensual, se prorratea el
gasto de acuerdo a los metros cuadrados
arrendados. (luz, limpieza, agua áreas
comunes, seguro, mantenimiento de
elevadores).

El inquilino se hace responsable de los
mantenimientos de sus A/C.

Servicios:
CFE: Cada piso cuenta con preparación
independiente para contratar los servicios de
CFE.
AGUA: Monto variable de acuerdo al recibo.

Tótem Exterior: Disponibilidad para anunciarse en el Tótem.




Nota: Fotos ejemplo de piso 3