Office Rental in an Unbeatable Location in the First Square of the City of Querétaro, in Col. Arquitos, in front of the Carretas stop next to the already iconic Sanborns Restaurant on Constituyentes; We offer you these facilities that are ideally suited for having a Corporate Office, Banks, Government Agency Offices, Companies with Production Areas, Loading, Storage, and Administrative Services.
This Property has two leasing options.

The First Area consists of 560 m2 and is distributed as follows.
The area for rent, designated for office use, has pedestrian access on the avenue, with an elevator for people with disabilities and stairs. Upon entering the building, to the right, we have the first private office with a closed counter but with a glass window that allows you to receive clients, suppliers, or simply your access filter with no view to the interior, but to the exterior.
Upon entering, we have on a single floor 3 semi-closed cubicles with glass assigned to supervisors or mid-level administrative staff, there are 5 large private offices each measuring around 30 to 40 square meters, located at the back where privacy and security are controlled, and we have an area of around 350 m2 of open space to set up cubicles, desks, and the necessary staff with open space.
It has a kitchen area, ladies' and men's restrooms, and a General Services area.
It has 15 covered parking spaces and there is an elevator to access the offices from the parking lot.
This area is rented for the amount of $145,000 monthly PLUS VAT.

The Second Area consists of 540 m2 and is distributed as follows.
A Loading and Unloading area for a trailer, this is at the level of a trailer's box and has the height for access, we have a platform of around 390 m2, with a height of more than 7 meters, with a load capacity of up to 50 tons, we have 1 area of restrooms and changing rooms, 3 more areas to be used as a warehouse, production, storage, archive, goods control, or whatever the company or client requires to adapt.
This space does not have parking spaces as the platform allows for vehicles depending on the business type, and it would be at the discretion and availability to grant some in the basement without it being mandatory within our current offer.
This area is rented for the amount of $115,000 monthly PLUS VAT.

If everything is rented together, the price would be $230,000.00 PLUS VAT.

Maximum contract for 10 years, one month of rent, one month of deposit, and legal policy.

FOR MORE SPECIFICATIONS DIRECTLY WITH THE ASSIGNED REAL ESTATE ADVISOR.Renta de Oficinas en Inmejorable Ubicación en el Primer cuadro de la Ciudad de Quéretaro, en Col. Arquitos, Frente a la parada de Carretas junto al ya icónico Restaurante Sanborns sobre Constituyentes; Te ofrecemos estas instalaciones que se adaptan de manera ideal para tener un Corporativo, Bancos, Oficinas de Dependencia Gubernamental, Empresas con Área de Producción, Descarga, Almacenamiento y de Servicios Administrativos.
Esta Propiedad tiene dos opciones de arrendamiento.

La Primer Área consta de 560 m2 y se distribuyen de la sig. Manera.
El área que se renta y esta destinada para uso de oficinas cuenta con acceso peatonal sobre avenida, con un elevador para personas con discapacidad y escaleras, al entrar al edificio a mano derecha tenemos el primer privado con un Mostrador cerrado, pero con ventanal de cristal que te permite recibir clientes, proveedores, o simplemente tu filtro de acceso con vista nula al interior, pero si al exterior.
Al ingresar tenemos en una sola planta 3 cubículos semi cerrados con cristal donde se asigna a supervisores o administrativos de nivel medio, hay 5 privados de gran tamaño cada uno mide al rededor de 30 a 40 metros cuadrados y eso los tenemos al fondo donde se controla privacidad y seguridad, y tenemos un área de al rededor de 350 m2 de espacio abierto para poder poner cubículos, escritorios y el personal necesario con espacio abierto.
Cuenta con área de cocina, baños de Damas y Caballeros. un área de Servicios Generales.
Cuenta con 15 espacios de Estacionamiento Techados y hay elevador para ingresar a las oficinas desde el Estacionamiento.
Está área se Renta por la Cantidad de $145,000 mensuales MÁS IVA.

La Segunda Área Consta de 540 m2 y se Distribuyen de la sig. Manera.
Un área de Carga y Descarga para un trailer, éste está a nivel de la caja de un trailer y tiene la altura para que tenga acceso, tenemos una explanada de al rededor de 390 m2, con una altura de mas de 7 metros, con capacidad de carga de hasta 50 toneladas, contamos con 1 área de baños y vestidores, 3 áreas más para usar como bodega, producción, almacenamiento, archivo, control de mercancías o lo que la empresa o cliente requiera adaptar.
Este espacio no cuenta con cajones de estacionamiento ya que la explanada permite que dependiendo el giro pueda tener vehículos y estaría a consideración y disponibilidad el otorgar en la parte de sótano alguno(s) sin que sea obligatorio dentro de nuestra oferta actual.
Está Área se Renta por la cantidad de $115,000 mensuales MÁS IVA.

Si se renta todo completo el Precio sería de $230,000.00 MÁS IVA

Contrato Máximo por 10 años, Mes de Renta, Mes de Deposito y Póliza Jurídica.

MAYORES ESPECIFICACIONES DE MANERA DIRECTA CON LA ASESORA INMOBILIARIA ASIGNADA.