MIRA is a mixed-use project consisting of a ground floor plus four levels. Lobby with elevator and reception for your convenience.
Five commercial spaces on the ground floor, equipped for different types of services, with easily accessible parking, designed for businesses such as cafes and restaurants.
Twenty-one offices with 3 meeting rooms equipped with TV and high-speed Wifi, coffee station, luxury bathrooms per level, and garden terrace, distributed on levels 1 and 2.
Thirteen apartments with 1, 2, and 3 bedrooms with 24/7 security. Some models have lock-off on levels 3 and 4.

Office Amenities:
. Master Meeting Room.
. Corner Meeting Room.
. Junior Meeting Room.
. Terrace
. Garden
. Coffee Station.
. Bathrooms
. Elevator

Office (48m2)
Price: $2,068,500.00 pesos + VAT*
. 1 Parking space.
. Space for 10 people.
. Concrete floor.
. Power outlet.

The offices will not be delivered finished:
. Exposed walls of hollow block of 10, 15, and 20cm depending on the specific case of the project areas, made of vibro-compressed concrete, Mitza brand or similar of the same quality.
. Exposed concrete columns will be according to the specifications of the structural specialist, being reinforced concrete with steel with a profile specified by the specialist.
. The base for the floors is concrete, with Maya cement or similar of the same or higher quality reinforced with welded mesh with an exposed finish.
. The framing on level 1 varies depending on the location of the office, being a fixed glass framing and also with the possibility of being aluminum line 3 black with float glass.
. Framing on level 2 window formed by a projection panel and fixed framing line 3 black with float glass.
. Hydraulic installations hydraulic outlet in duct register.
. Sanitary installation sanitary outlets in duct register.
. Electrical installations connection next to duct for the client to make the distribution after delivery.

Payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% upon signing and balance upon delivery in October 2024
Delivery: October 2024
Maintenance fee: approximately $2,300.00 monthly.
Reserve fund (extraordinary): To be defined.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MIRA es un proyecto de usos mixtos que consta de planta baja, más cuatro niveles. Lobby con elevador y recepción para tu comodidad.
Cinco locales comerciales, en planta baja, habilitados para distintos tipos de servicio, con estacionamiento de fácil acceso, pensados para negocios como cafeterías y restaurante.
Veintiún oficinas con 3 salas de juntas equipadas con TV y Wifi de alta velocidad, coffee station, baños de lujo por nivel y terraza garden, distribuidas en el nivel 1 y 2.
Trece departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con seguridad 24/7. Algunos modelos cuentan con lock-off en los niveles 3 y 4.

Amenidades Oficinas:
. Sala de Juntas Master.
. Sala de Juntas Corner.
. Saña de Juntas Junior.
. Terraza
. Garden
. Coffee Station.
. Baños
. Elevador

Oficina (48m2)
Precio: $2,068,500.00 pesos + IVA*
. 1 Cajón de estacionamiento.
. Espacio para 10 personas.
. Piso de concreto.
. Disparo de toma de corriente.

Las oficinas no se entregarán vestidas en acabados:
. Muros aparentes de block hueco de 10,15 y 20cm según sea el caso específico de las zonas del proyecto, de concreto vibrocomprimido, marca Mitza o similar de la misma calidad.
. Columnas de concreto aparentes, serán según las especificaciones del especialista en estructuras, siendo de concreto reforzadas con acero con un perfil especificado por el especialista.
. El firme para los pisos es de concreto, con cemento maya o similar de la misma calidad o superior reforzado con malla electrosoldada con acabado aparente.
. La cancelería en nivel 1 varía dependiendo del a ubicación de la oficina, de ser un fijo de cancelería de vidrio reflecta y también con la posibilidad de ser aluminio línea 3 color negro con cristal flotado.
. Cancelerías en nivel 2 ventana conformada por un paño de proyección y fijo de cancelería línea 3 color negro con cristal flotado.
. Instalaciones hidráulicas salida hidráulica en registro de ducto.
. Instalación sanitaria salidas sanitarias en registro de ducto.
. Instalaciones eléctricas acometida junto a ducto para que el cliente haga la distribución posterior a la entrega.

Formas de pago: Bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% en firma y saldo a la entrega en Octubre 2024
Entrega: Octubre 2024
Cuota de mantenimiento: $2,300.00 mensual aprox.
Fondo de reserva (extraordinario): Por definir.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.