Located in the historic and prestigious neighborhood of Coyoacán, this office for sale on Xicoténcatl offers a perfect combination of functionality, comfort, and excellent location. Ideal for companies looking for a well-distributed and accessible workspace.

Property Features:

Total Land Area: 176 m².
Built Area: 250 m² distributed over two levels.
Offices: The property has 5 independent offices, providing a suitable work environment for different teams and departments.
Bathrooms: Equipped with separate bathrooms for men and women, ensuring comfort and privacy for all employees and visitors.
Parking: Garage with capacity for 3 cars, offering convenience and security for employees' and visitors' vehicles.
Lighting: The offices are designed to maximize natural light entry, creating a pleasant and energy-efficient work environment.
Functionality: The design and layout of the space ensure optimal operability, adapting to the needs of a wide range of businesses.
Additional Advantages:

Strategic Location: Situated in one of the most emblematic areas of Coyoacán, this office benefits from an excellent location with quick access to important communication and transport routes, facilitating movement for both employees and clients.
Attractive Environment: The office is surrounded by a vibrant and cultural environment, with easy access to services, restaurants, and recreational areas that can enhance the quality of work life.
Conclusion:
This office for sale on Xicoténcatl, Coyoacán, represents an exceptional opportunity for companies that value the combination of a well-designed workspace, an excellent location, and modern amenities. With spacious offices, bathrooms for men and women, parking for several vehicles, and a privileged location, this property is ready to become the home of your business.

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Internal Key: ERSAAG5234

Important Notes:
The price reflected in the advertisement does not consider deed expenses or taxes or any other expenses generated by the purchase of the property. The images, finishes, views, and aesthetic details are illustrative. Consult with our advisors for details on plans, distributions, and a list of finishes.
Price and availability are subject to change without prior notice. Verify with our advisors the updated information.
The measurements are approximate and must be corroborated with property titles and/or tax receipts.
The buying and selling process is carried out before a public notary.
This publication is not a public offer. All transactions require the express authorization of the owners and must be carried out in accordance with our business practices.
Credit operations: The total price varies according to credit amounts and notarial expenses. Consult for more details.
Payment methods: Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
Consult our privacy notice on our website."Ubicada en la histórica y prestigiosa colonia de Coyoacán, esta oficina en venta en Xicoténcatl ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, comodidad y excelente ubicación. Ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo bien distribuido y accesible.

Características del Inmueble:

Superficie Total del Terreno: 176 m².
Superficie Construida: 250 m² distribuidos en dos niveles.
Oficinas: La propiedad cuenta con 5 oficinas independientes, proporcionando un ambiente de trabajo adecuado para diferentes equipos y departamentos.
Baños: Equipados con baños separados para hombres y mujeres, garantizando comodidad y privacidad para todos los empleados y visitantes.
Estacionamiento: Garaje con capacidad para 3 autos, ofreciendo conveniencia y seguridad para los vehículos de los empleados y visitantes.
Iluminación: Las oficinas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y energéticamente eficiente.
Funcionalidad: El diseño y la distribución del espacio aseguran una operatividad óptima, adaptándose a las necesidades de una amplia gama de negocios.
Ventajas Adicionales:

Ubicación Estratégica: Situada en una de las zonas más emblemáticas de Coyoacán, esta oficina se beneficia de una excelente ubicación con acceso rápido a importantes vías de comunicación y transporte, facilitando el desplazamiento tanto para empleados como para clientes.
Entorno Atractivo: La oficina está rodeada de un entorno vibrante y cultural, con fácil acceso a servicios, restaurantes, y áreas recreativas que pueden mejorar la calidad de vida laboral.
Conclusión:
Esta oficina en venta en Xicoténcatl, Coyoacán, representa una oportunidad excepcional para empresas que valoran la combinación de un espacio de trabajo bien diseñado, una excelente ubicación y comodidades modernas. Con oficinas amplias, baños para hombres y mujeres, estacionamiento para varios vehículos, y una ubicación privilegiada, esta propiedad está lista para convertirse en el hogar de su negocio.

Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros."

Clave interna: ERSAAG5234



Notas importantes:
El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del Inmueble. Las Imágenes, acabados vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada.
Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales.
El proceso de compraventa se realiza ante notario público.
Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales.
Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles.
Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
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