Torre TRIADA is a mixed-use complex that promotes a cosmopolitan life under the ALL IN ONE concept, bringing together the best real estate investment options in one place.
TORRE TRIADA is strategically located on Av. Líbano, a neighborhood that ensures quality of life and access in minutes to the best shopping centers, restaurants, bars, and parks in the city of Mérida.
In addition to connecting with the most important commercial avenues and the most exclusive residential areas.
Torre Triada offers within an innovative and avant-garde architectural proposal, 4 different investment vehicles that simultaneously satisfy the demand of a market that, even in the difficult times of the pandemic, has not seen its dynamism and growth diminished. Invest in:

• COMMERCIAL SPACES
• OFFICES
• APARTMENTS
• HOTEL SUITES

• OFFICES
- Offices from 30 m2.
- Parking with independent access.
- Controlled access to the office area.
- Lobby with receptionist.
- Meeting rooms.
- Coffee & Snack Station.
- Dining area for collaborators.
- Common terrace with furniture and spectacular views.

Business Amenities:
. Meeting room I
. Meeting room II
. Meeting room III
. Waiting room
. Dining room
. Dining terrace
. Coffee break Station

Level 10
Interiors: 33.40 m2
Terraces: 7m2
Storage: 2.70 m2
Parking spaces: 2
Total: 68.10 m2
Price without VAT: $2,475,982.50
Price with VAT: $2,785,480.31

Interiors: 50.50 m2
Storage: 3.35 m2
Parking spaces: 3
Total: 91.35 m2
Price without VAT: $3,042,216.83
Price with VAT: $3,422,493.93

Interiors: 54.60 m2
Storage: 3.35 m2
Parking spaces: 3
Total: 95.45 m2
Price without VAT: $2,916,232.72
Price with VAT: $3,280,761.81

Level 11
Interiors: 40.40 m2
Storage: 2.70 m2
Parking spaces: 2
Total: 68.10 m2
Price without VAT: $2,508,385.08
Price with VAT: $2,821,933.22

Interiors: 43.43 m2
Terraces: 7.06 m2
Storage: 3.13 m2
Parking spaces: 2
Total: 78.62 m2
Price without VAT: $3,101,812.95
Price with VAT: $3,489,539.57

FLOOR FINISHES:
. Firm based on concrete with apparent final finish.
WALL FINISHES:
. Reinforced concrete column, calculation according to structural engineer with apparent final finish.
. Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.
CEILING FINISHES:
. Reinforced concrete slab, according to structural calculation, apparent final finish.
EXTERIOR FAÇADE:
. Exterior frame made of fixed 6 mm thick glass and prefabricated polymer concrete panels or similar with horizontal boards and vertical brackets.
INTERIOR FAÇADE:
*To be covered by the client
*Must be approved by the committee.

Payment methods: own resources and bank credits.
Traditional scheme:
Down payment $618,995.62
5 Monthly payments $27,500.00
Balance upon delivery $2,028,984.68
Maintenance fee: $55 m2
Delivery Winter 2024

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Torre TRIADA es un complejo de usos mixtos que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria.
TORRE TRIADA se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y parques de la ciudad de Mérida.
Además de conectar con las avenidas comerciales más importantes y las zonas residenciales más exclusivas.
Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento. Invierte en:

• LOCALES COMERCIALES
• OFICINAS
• DEPARTAMENTOS
• SUITES HOTELERAS

• OFICINAS
- Oficinas desde 30 m2. 1
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de oficinas.
- Lobby con recepcionista.
- Salas de juntas.
- Coee & Snack Station.
- Área de comedor para colaboradores.
- Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

Amenidades Business:
. Sala de juntas I
. Sala de juntas II
. Sala de juntas III
. Sala de espera
. Comedor
. Terraza Comedor
. Coffe break Station

Nivel 10
Interiores: 33.40 m2
Terrazas: 7m2
Bodega: 2.70 m2
Cajones de estacionamiento: 2
Total: 68.10 m2
Precio sin IVA: $2,475,982.50
Precio con IVA: $2,785,480.31

Interiores: 50.50 m2
Bodega: 3.35 m2
Cajones de estacionamiento: 3
Total: 91.35 m2
Precio sin IVA: $3,042,216.83
Precio con IVA: 3,422,493.93

Interiores: 54.60 m2
Bodega: 3.35 m2
Cajones de estacionamiento: 3
Total: 95.45 m2
Precio sin IVA: $2,916,232.72
Precio con IVA: $3,280,761.81

Nivel 11
Interiores: 40.40 m2
Bodega: 2.70 m2
Cajones de estacionamiento: 2
Total: 68.10 m2
Precio sin IVA: $2,508,385.08
Precio con IVA: $2,821,933.22

Interiores: 43.43 m2
Terrazas: 7.06 m2
Bodega: 3.13 m2
Cajones de estacionamiento: 2
Total: 78.62 m2
Precio sin IVA: $3,101,812.95
Precio con IVA: $3,489,539.57

ACABADOS EN PISO:
. Firme a base de concreto acabado final aparente.
ACABADOS EN MUROS:
. Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
. Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
ACABADOS EN PL AFÓN:
. Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
FACHADA EXTERIOR:
. Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
FACHADA INTERIOR:
*Va por cuenta del cliente
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

Formas de pago recurso propio y créditos bancarios.
Esquema tradicional:
Enganche $618,995.62
5 Mensualidades $27,500.00
Saldo contra entrega $2,028,984.68
Cuota de mantenimiento: $55 m2
Entrega Invierno 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.