💰 Price: $1,199,000.00 MXN
📐 Land: 90 m² | Construction: 59.33 m²

Take advantage of this excellent investment opportunity in a high-demand and growing area!

This single-level house is located within the private "La Esperanza", in the Villas La Piedad neighborhood, municipality of El Marqués, Querétaro. It has structural preparation to build a second floor, ideal for expanding your assets and adapting the property to your needs.

🔹 Property Features:
🛏️ 2 bedrooms (without closet)
🚿 1 full bathroom
🛋️ Living room with metal protections on windows
🍽️ Kitchen equipped only with sink
🧺 Service area
🏢 Additional space ideal for an office or to build stairs to the second level
🚗 Uncovered garage for 1 car
🧰 Recently waterproofed and painted
🔧 Good condition of conservation

🟢 Location and Environment:
🏡 Quiet private area
🛒 Convenience stores, supermarkets, and pharmacies just a few minutes away
🚌 Accessible public transport within walking distance
🎒 Nearby schools (preschool, primary, and secondary)
🌳 Common green areas and parks within walking distance
🛣️ Excellent connectivity to main roads and industrial areas
📈 Developing subdivision with projected appreciation in the medium term

✅ Ideal for:
- Small families
- People working in nearby industrial areas
- Investors looking to expand or generate rental income

📞 Contact us today to schedule a visit and learn about your next investment!💰 Precio: $1,199,000.00 MXN
📐 Terreno: 90 m² | Construcción: 59.33 m²

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento!

Esta casa de un solo nivel se ubica dentro de la privada "La Esperanza", en la colonia Villas La Piedad, municipio de El Marqués, Querétaro. Cuenta con preparación estructural para construir un segundo piso, ideal para ampliar tu patrimonio y adaptar el inmueble a tus necesidades.

🔹 Características del Inmueble:
🛏️ 2 recámaras (sin clóset)
🚿 1 baño completo
🛋️ Estancia con protecciones de herrería en ventanas
🍽️ Cocina equipada únicamente con tarja
🧺 Área de servicio
🏢 Espacio adicional ideal para oficina o para construir escaleras al segundo nivel
🚗 Cochera descubierta para 1 auto
🧰 Recién impermeabilizada y pintada
🔧 Buen estado de conservación

🟢 Ubicación y Entorno:
🏡 Privada tranquila
🛒 Comercios de conveniencia, supermercados y farmacias a pocos minutos
🚌 Transporte público accesible caminando
🎒 Escuelas cercanas (preescolar, primaria y secundaria)
🌳 Áreas verdes comunes y parques a poca distancia
🛣️ Excelente conectividad a vialidades principales y zonas industriales
📈 Fraccionamiento en desarrollo con proyección de plusvalía a mediano plazo

✅ Ideal para:
- Familias pequeñas
- Personas que trabajan en zonas industriales cercanas
- Inversionistas que buscan ampliar o generar ingresos por renta

📞 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próxima inversión!