🏡 House for Sale – Colonia Modelo, Naucalpan
📍 Strategic location on Av. Central Cervecera Modelo, minutes from Paseo de Echegaray
📐 Land: 413.2 m² | Construction: 320 m²
📏 Front: 18 m | Depth: 23 m
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 2 full bathrooms + 🚻 2 half bathrooms
💰 Price: $6,580,000 MXN
📄 Sold as land with usable construction

✨ Spacious land to transform or invest!

This property is located in an area with high connectivity and great growth potential. Whether to remodel or develop a new project, this property offers the ideal space, front, and location to create something great 🧱💡

🔹 Current features:

🛋️ Living-dining room with large windows
🍽️ Independent kitchen
🛏️ 3 spacious bedrooms
🚿 2 full bathrooms + 2 half bathrooms
🌳 Garden with trees and space to grow
🧳 Independent service room
🏢 Multipurpose room
🚗 Garage with ample access

📍 Just minutes from:
🛣️ Periférico Norte, Gustavo Baz, Av. Echegaray
🛍️ Shopping malls, supermarkets, cafes, and banks
🚇 Public transport at street level
🏫 Schools, clinics, and parks in the area

💰(Consider notary fees approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Colonia Modelo, Naucalpan
📍 Ubicación estratégica sobre Av. Central Cervecera Modelo, a minutos de Paseo de Echegaray
📐 Terreno: 413.2 m² | Construcción: 320 m²
📏 Frente: 18 m | Fondo: 23 m
🛏️ 3 recámaras | 🛁 2 baños completos + 🚻 2 medios baños
💰 Precio: $6,580,000 MXN
📄 Se vende como terreno con construcción aprovechable

✨ ¡Amplio terreno para transformar o invertir!

Esta propiedad está ubicada en una zona con alta conectividad y gran potencial de crecimiento. Ya sea para remodelar o desarrollar un proyecto nuevo, este inmueble ofrece el espacio, el frente y la ubicación ideales para crear algo grande 🧱💡

🔹 Características actuales:

🛋️ Sala-comedor con ventanales
🍽️ Cocina independiente
🛏️ 3 recámaras amplias
🚿 2 baños completos + 2 medios baños
🌳 Jardín con árboles y espacio para crecer
🧳 Cuarto de servicio independiente
🏢 Salón de usos múltiples
🚗 Cochera con amplio acceso

📍 A solo minutos de:
🛣️ Periférico Norte, Gustavo Baz, Av. Echegaray
🛍️ Plazas comerciales, supermercados, cafés y bancos
🚇 Transporte público a pie de calle
🏫 Escuelas, clínicas y parques en la zona


💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.