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**Exceptional features:**

* **Land:** 398 m2
* **Construction:** 284 m2
* **Warehouse Roof:** 246 m2
* **Front:** 10 meters
* **Depth:** 39.80 meters

**Mixed land use:**

* **Residential and commercial:**
* **Allows a wide range of turns and business opportunities.
* **Floor area ratio for 840 m2 of construction:** Ideal for an office building or modern apartments.

**Unparalleled benefits:**

* **Strategic location:**
* **Highly commercial area with high vehicular and pedestrian traffic.
* **Versatility:** Perfect for commercial projects, offices, or apartments.
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**Características excepcionales:**

* **Terreno:** 398 m2
* **Construcción:** 284 m2
* **Techo de Bodega:** 246 m2
* **Frente:** 10 metros
* **Fondo:** 39.80 metros

**Uso de suelo mixto:**

* **Habitacional y comercial:
* ** Permite una amplia gama de giros y oportunidades de negocio.
* **Coeficiente de uso de suelo para 840 m2 de construcción:** Ideal para un edificio de oficinas o departamentos modernos.

**Beneficios incomparables:**

* **Ubicación estratégica:
* ** Zona altamente comercial con gran afluencia vehicular y peatonal.
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