** Available April 1st**

House for rent or sale in Bosque Real Country Club, in one of the most exclusive and beautiful private areas of the subdivision. It is located in the upper part of the private area, which allows for an exceptional location with an excellent view of hole 5 of the 18-hole golf course.

The house is built on a descending plot of 530m2, with a construction of 430m2 on two levels and a basement, as well as 150m2 of flat garden in the back.

The house has the following distribution:

On the upper floor: (at street level)
- Garage for 4 cars. Side service access.
- Hall
- Guest bathroom
- Living room
- Dining room.
- Fireplace.
- Spacious kitchen with island.
- Breakfast area with excellent view
- Laundry room
- Service room with bathroom.

On the lower floor:

- Hall.
- Family room with fireplace.
- 3 bedrooms with dressing room and bathroom each, the main one with jacuzzi
- Area for office or study
- Guest bathroom.
- Small storage under the stairs.
- Terrace.
- Garden of approximately 150m2 with excellent view. Basement:
- Storage of 24m2.

It has laminated floors in bedrooms and social areas. Marble floor in the hall and bathrooms.

Bosque Real is a completely private subdivision with excellent roads, views, and green areas, with 2 golf courses, security with 2 filters, security cameras, chapel, as well as its own water and electricity supply.

Notes:

Requirements for rent:
- Does not include furniture or appliances that may be shown in the photographs.
- Maintenance of the private area included in the rent price.
- Maintenance by the indivisible of Bosque Real as well as water and electricity services are not included in the rent price.
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico.
- 1 Month deposit as guarantee.
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract.
- 12 promissory notes.

*Sale
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through own resources or through a mortgage loan.
- Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.** Disponble el 1 de abril**

Casa en renta o venta en Bosque Real Country Club, en una de las privadas más exclusivas y bonitas del fraccionamiento. Se localiza en la parte alta de la privada lo que le permite contar cn una ubicación excepcional con excelente vista al hoyo 5 del campo de 18 hoyos.

La casa se desplanta sobre un terreno descendente de 530m2, una construcción de 430 m2 en dos niveles y un sótano así como 150m2 de jardin plano en la parte trasera .

La casa cuenta con la siquiente disribución:

En planta alta: (a pie de calle)
- Garage para 4 autos. Acceso de servicio lateral.
- Vestíbulo
- Baño de visitas
- Sala
- Comedor.
- Chimenea.
- Amplía cocina con isla.
- Desayunador con excelente vista
- Lavandería
- Cuarto de servicio con baño.

En planta baja:

- Vestíbulo.
- Family room con chimenea.
- 3 recámaras con vestidor y baño cada una., la principal con jacuzzi
- Área para oficina o despacho
- Baño de visitas.
- Pequeña bodega bajo escalera.
- Terraza.
-Jardin de 150m2 aprox. con excelente vista. Sótano:
- Bodega de 24 m2.

Cuenta con pisos laminados en recámaras y áreas sociales. Piso de mármol en vestíbulo y baños.

Bosque Real es un fraccionamiento totalmente privado con excelentes vialidades, vista, y áreas verdes, con 2 campos de golf, seguridad de 2 filtros, cámaras de seguridad, capilla, así como suministro propio de agua y luz

Notas:

Requisitos para la renta:
- No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- Mantenimiento de la privada incluido en el precio de renta.
- Mantenimiento por el indiviso de Bosque Real así como lo se servicios de agua y luz no están incluidos en el precio de renta.
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México.
- 1 Mes de depósito en garantía.
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato.
- 12 pagarés.

*Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.