Discover the potential of this property located in a strategic commercial area! With a land of **15 m front by 40 m deep**, this house offers multiple development possibilities: build apartments, a warehouse, or a workshop, while maintaining access to the house or making it independent.

### **House Features:**
**Remodeled**

**Ground Floor:**
- **Cozy foyer** that welcomes your guests.
- **Private patio** perfect for enjoying the outdoors.
- **Spacious living room** with fireplace and bar, ideal for family and friends gatherings.
- **Large windows** that illuminate and ventilate the space, creating a warm and inviting atmosphere.
- **Spacious dining room** to share special moments.
- **Fully equipped kitchen** for your culinary creations.

**Upper Floor:**
- **3 very spacious rooms**:
- Main with private bathroom and closet.
- The other two rooms share a bathroom and also have a closet.

### **Extras You'll Love:**
- Blinds, water tank, stationary tank, boiler, and cistern for greater comfort and functionality.
- Recent remodeling that includes drainage and electrical system renovation, ready to move in.

### **Unbeatable Location:**
Located one block from **Esteban a la Torre**, near **Mercado Felipe Ángeles**, **Tianguis de San Juan Bosco**, and the train station **Cristóbal de Oñate**. Everything you need at your fingertips!

This is your opportunity to live in a house with an exceptional design, find a magnificent space for different commercial purposes, and take advantage of a land with high development potential. Contact us for more information or to schedule a visit!¡Descubre el potencial de esta propiedad ubicada en una zona comercial estratégica! Con un terreno de **15 m de frente por 40 m de fondo**, esta casa ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: construye departamentos, una bodega o un taller, y mantén el acceso a la casa o hazla independiente.

### **Características de la Casa:**
**Remodelada**

**Planta Baja:**
- **Vestíbulo acogedor** que da la bienvenida a tus visitas.
- **Patio privado** perfecto para disfrutar al aire libre.
- **Amplia sala** con chimenea y cantina, ideal para reuniones familiares y amigos.
- **Ventanales grandes** que iluminan y ventilan el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor.
- **Comedor** espacioso para compartir momentos especiales.
- **Cocina integral** equipada para tus creaciones culinarias.

**Planta Alta:**
- **3 habitaciones muy amplias**:
- Principal con baño privado y closet.
- Otras dos habitaciones comparten baño y también cuentan con closet.

### **Extras que Te Encantarán:**
-Persianas, Tinaco, tanque estacionario, boiler y cisterna para mayor comodidad y funcionalidad.
- Remodelación reciente que incluye renovación de drenaje y sistema eléctrico, lista para habitar.

### **Ubicación Inmejorable:**
Situada a una cuadra de **Esteban a la Torre**, cerca del **Mercado Felipe Ángeles**, el **Tianguis de San Juan Bosco**, y la estación del tren **Cristóbal de Oñate**. ¡Todo lo que necesitas a la mano!

Esta es tu oportunidad para vivir en una casa con un diseño excepcional, encontrar un magnifico espacio para diferentes fines comerciales y aprovechar un terreno con alto potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!