Spacious and modern PH for sale on the 11th floor of 230 m2, with a large continuous terrace and double height in the living room, located in the most exclusive development of apartments in Zona Esmeralda.

The apartment has the following distribution:
- Living-dining room with double height and terrace with spectacular views of the forest
- Large integral kitchen
- Half bathroom for guests
- Three bedrooms all with full bathrooms, the main one with a dressing room and terrace, the two secondary ones with closets and one of them with a balcony
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- 3 covered parking spaces
- Storage room.

Strict 24/7 security

Amenities
- Main and service elevator.
- Pool
- Jacuzzi
- Changing rooms
- Steam room
- Sauna
- Gym
- Children's playroom
- Adult lounge
- Billiards
- Private cinema
- Multipurpose room
- Garden
- Paddle court.

Notes:
*Rent
- Does not include furniture or appliances that may be shown in the photographs.
- Maintenance included in the rent price
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount)
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract
- 12 promissory notes

Sale
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan.
- Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Amplio y moderno PH en venta en piso 11 de 230 m2, con amplia terraza corrida y doble altura en la estancia, ubicado en el desarrollo más exclusivo de departamentos en Zona Esmeralda.

El departamento cuenta con la siguiente distribución:
- Sala comedor corridos con doble altura y terraza con espectacular vista al bosque
- Amplia cocina integral
- Medio baño de visitas
- Tres recámaras todas con baño completo , la principal con vestidor y terraza, las dos secundarias con closet y una de ellas con balcón
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- 3 cajones de estacionamiento techados
- Bodega.

Estricta vigilancia las 24 /7

Amenidades
- Elevador principal y de servicio.
- Alberca
- Jacuzzi
- Vestidores
- Vapor
- Sauna
- Gimnasio
- Ludoteca
- Salón de adultos
- Billar
- Cine privado
- Salón de usos múltiples
- Jardín
- Cancha de pádel.

Notas:
*Renta
- No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías.
- Mantenimiento incluido en el precio de renta
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
- 12 pagarés

Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.