MXOFFICES ID: (EB-IE2119)

Large 970m2 semi-conditioned apartment for rent in a corporate tower in the Tec area of Monterrey, within a mixed complex with a commercial component, apartments and offices. On the main avenue and with easy access, in an environment integrated with the Tec District, just 2 km from the campus.

Area: 970m2 Floors 4, 5 and 8
Rent: 365 pesos/m2 + VAT
Lot: $51 pesos/m2 + VAT
Parking: 1 drawer every 30m2
Pressurized ladders
Men's and women's toilets
4 Elevators

Delivery condition: Raised floor, sprinkler system, HVAC equipment, electrified office level.
Any additional accommodations that are required will be at the expense and cost of the renter.
Includes 32 parking spaces

THE BUILDING:
• 8 levels of offices
• Multipurpose lobby and esplanade
• Duovent façade system
• Based fire protection system
of sprinklers and cabinets with hose
• Certified fire protection equipment
UL/FM and NFPA
• Intelligent control system
Of accesses
• Closed circuit TV in all entrances, areas
common areas and outside the building
• Multicase proximity reader in access
And exit from the parking lot
• Emergency plant in electrical substation
• Access control by means of plates
electromagnetic and fine-grained readers
In the elevators
• HVAC system consisting of a system
Of icy water
• Composite pressurization system
by a tubo-axial fan
• New air injection system
• Extraction system in bathrooms and kitchenettes
• Hydrosanitary, electrical preparations,
of HVAC and special systems in all
The levels

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[info@mxoffices.com | T. +52 (81) 13660101]
One of our advisors will be happy to assist you.
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Amplio piso Semi acondicionado en renta de 970m2 en torre corporativa en zona Tec de Monterrey, dentro de complejo mixto con componente comercial, departamentos y oficinas. Sobre Av. principal y de fácil acceso, en un entorno integrado al Distrito Tec. a solo 2 km del campus.

Area: 970m2 Pisos 4, 5 y 8
Renta: 365 pesos/m2 + iva
Mtto: $51 pesos/m2 + iva
Estacionamiento: 1 cajón cada 30m2
Escaleras presurizadas
Sanitarios hombres y mujeres
4 Elevadores

Condición de entrega: Piso elevado, sistema de rociadores, equipos HVAC, nivel de oficina electrificado.
Las adaptaciones adicionales que se requieran serán por cuenta y costo del arrendatario.
Incluye 32 cajones de estacionamiento

EL EDIFICIO:
• 8 niveles de oficinas
• Lobby y explanada multiusos
• Sistema de fachada Duovent
• Sistema de protección contra incendio a base
de sprinklers y gabinetes con manguera
• Equipos de protección contra incendio certificados
UL/FM y NFPA
• Sistema inteligente de control
de accesos
• Circuito cerrado de TV en todos los accesos, áreas
comunes y al exterior del edificio
• Lectora de proximidad multicase en acceso
y salida del estacionamiento
• Planta de emergencia en subestación eléctrica
• Control de acceso por medio de chapas
electromagnéticas y lectoras multase
en los elevadores
• Sistema de HVAC compuesto por un sistema
de agua helada
• Sistema de presurización compuesto
por un ventilador tubo-axial
• Sistema de inyección de aire nuevo
• Sistema de extracción en baños y cocinetas
• Preparaciones hidrosanitarias, eléctricas,
de HVAC y de sistemas especiales en todos
los niveles

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