THIS SPECTACULAR RESIDENCE, LOCATED IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AREAS OF CELAYA, GTO, OFFERS A UNIQUE EXPERIENCE OF LUXURY AND COMFORT ON A SINGLE FLOOR.

ITS MODERN ARCHITECTURE, COMBINED WITH SPACIOUS AREAS AND HIGH-QUALITY FINISHES, MAKES THIS HOUSE AN IDEAL PLACE TO ENJOY WITH FAMILY AND FRIENDS.

THE SOCIAL AREAS, WITH HIGH AND MEDIUM CEILINGS, PROVIDE A SENSE OF SPACIOUSNESS AND ELEGANCE, WHILE THE HEATED POOL ENSURES MOMENTS OF RELAXATION AND FUN AT ANY TIME OF THE YEAR.

GROUND FLOOR:
* Entrance hall.
* Living room.
* Dining room.
* Modern, spacious, and equipped kitchen, with breakfast bar.
* Large pantry.
* Guest bathroom.
* Master bedroom with large en-suite bathroom and walk-in closet.
* Bedroom 2 with en-suite bathroom and walk-in closet.
* Bedroom 3 with en-suite bathroom and walk-in closet.
* Beautiful covered terrace.
* Front garden.
* Backyard with covered terrace.
* Guest bathroom for the pool.
* Machine room (pool).
* Laundry room.
* Service area.
* Parking for 6 cars with electric gate.

EQUIPMENT:
* Porcelain and laminate flooring.
* Cistern.
* Stationary gas.
* Solar panels.
* Solar water heater.
* Tempered glass bathroom enclosures.
* Solar blankets for the pool.
* Electric gate.
* Alarm.

The ground floor of the property features an entrance hall, living room, and dining room, ideal for receiving your guests along with a bathroom for visitors. The kitchen, modern and fully equipped, has a large breakfast bar and pantry. The master bedroom is a true retreat, with a large walk-in closet and en-suite bathroom, while the two additional bedrooms also have walk-in closets and private bathrooms. The residence has a beautiful covered terrace, a front garden, and a spacious backyard with another terrace ideal for outdoor enjoyment. Additionally, it has a bathroom for the pool, a machine room, a laundry room, and a service area.

The parking area has capacity for six cars and is protected by an electric gate, ensuring security and convenience.

The property is equipped with porcelain and laminate flooring, a cistern, stationary gas, solar panels, a solar water heater, tempered glass bathroom enclosures, solar blankets for the pool, and an alarm, ensuring energy efficiency and maximum security.

Don't miss the opportunity to live in this stunning residence!ESTA ESPECTACULAR RESIDENCIA, UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE CELAYA, GTO. OFRECE UNA EXPERIENCIA ÚNICA DE LUJO Y CONFORT EN UNA SOLA PLANTA.

SU ARQUITECTURA MODERNA, COMBINADA CON AMPLIOS ESPACIOS Y ACABADOS DE ALTA CALIDAD, HACE DE ESTA CASA UN LUGAR IDEAL PARA DISFRUTAR CON FAMILIA Y AMIGOS.

LAS ÁREAS SOCIALES, CON TECHOS DE ALTURA Y MEDIA, BRINDAN UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD Y ELEGANCIA, MIENTRAS QUE LA ALBERCA CLIMATIZADA ASEGUTA MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DIVERSIÓN EN CUALQUIER EPOCA DEL AÑO.

PLANTA BAJA:
* Recibidor.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina moderna, amplia y equipada, con barra
desayunador.
* Amplia alacena.
* Baño de visitas.
* Recamara principal con amplio baño completo
y vestidor
* Recamara 2 con baño completo y vestidor
* Recamara 3 con baño completo y vestidor.
* Hermosa terraza techada.
* Jardín frontal.
* Jardín trasero con terraza techada.
* Baño de visitas para alberca.
* Cuarto de maquinas (alberca).
* Cuarto de lavado.
* Área de servicio.
* Estacionamiento para 6 autos
con portón eléctrico.

EQUIPAMIENTO:
* Pisos de Porcelanato y laminado plástico.
* Cisterna.
* Gas estacionario.
* Paneles solares.
* Calentador solar.
* Canceles de baño en cristal templado.
* Tapetes solares para alberca.
* Portón eléctrico.
* Alarma.

La planta baja de la propiedad cuenta con un recibidor, sala y comedor, ideales para recibir a tus invitados junto con un baño para las visitas. La cocina, moderna y completamente equipada, dispone de una amplia barra desayunadora y alacena. La recámara principal es un verdadero refugio, con un gran vestidor y baño completo, mientras que las dos recámaras adicionales también cuentan con vestidor y baño privado. La residencia cuenta con una hermosa terraza techada, un jardín frontal y un amplio jardín trasero con otra terraza ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un baño para alberca, cuarto de máquinas, cuarto de lavado y área de servicio.

El estacionamiento tiene capacidad para seis autos y está protegido por un portón eléctrico, garantizando seguridad y comodidad.

La propiedad está equipada con pisos de porcelanato y laminado, cisterna, gas estacionario, paneles solares, calentador solar, canceles de baño en cristal templado, tapetes solares para la alberca y alarma, asegurando eficiencia energética y máxima seguridad.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta impresionante residencia!