PRE SALE

5% DOWN PAYMENT

BORALBA is a development to the south of the city, near El Palomar, in the area of La Tijera, in Tlajomulco de Zuñiga. It has a land of 6,000 m2, with 72 apartments divided into 2 towers, an EASYLIVING concept, composed of a collection of indoor and outdoor amenities in 3800 m2 of green areas, representing spaces full of freedom, outdoor gardens, and privacy. Experience the south in BORALBA style.

- Pool - Central park - Gardens - Coworking - Gym - Pet park - Private bar - Children's area - Jogging track

Located to the south of the Guadalajara Metropolitan Area, 2.5 km from Punto Sur. BORALBA is a living space that adapts to the inhabitant, evolves over time, and flows with the community.

In our MAGNOLIA PROTOTYPE, it has 2 levels:

Ground floor:

* Kitchen with island

* Living room

* Dining room

* Terrace

* Half bathroom

* Laundry area;

Upper floor:

* 3 bedrooms

* 2 full bathrooms, dressing room, with finishes in line with nature

* 2 parking spaces

Location

BORALBA is located just 2.2 km away on one of the most important avenues in the ZMG, Av. López Mateos, and also has easy access roads in the South area. It is located near residential areas such as Nueva Galicia, Tossá, Antares 1 and 2, Condominio Villas de la Tijera, Catalán San Martí, La Bella, Áurea Residencial, etc.

In addition to having the following services: Hospitals (Puerta de Hierro Hospital, San Serafín Hospital), Federal Commission Offices, Peri Sur Light Rail at 5.3 km.

Convenience stores: Walmart, Sam's Club, Mega Soriana, Costco

Schools in the area: Thomas Jefferson Institute - Palomar Campus, John Dewey Institute, Mexico Nuevo Campus Santa Anita College, Clearview Education Campus Palomar, Eleanor Woodward School, Vygotsky College, Kinder Best Friends, Gymboree, Habitat Learning Community,

ITESO Jesuit University of Guadalajara at 6.8 km; Tepeyac Institute-Santa Anita Campus 7.1 km; Prepa TEC Santa Anita (Tec de Monterrey) 8.1 km; Subiré Business School South Campus San Agustín 12 km; Nueva Galicia Institute 12 km.

Companies: Flextronics Sur, ABB, Siemens, Orli, Continental, Electromex, Technological Park III

Shopping centers: Punto Sur is 2.5 km away, Galerías Santa Anita is located 7 km away, La Gourmetería is 3.8 km away

Periférico Ring Road is 4 km away.

The first phase will be delivered in March 2026

* All forms of payment are accepted

* Property with lien

* In credit operation, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses

* Prices subject to change without prior notice

PMR/4

KW Grand, Real Estate Evolution of the West SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Business hours: Mon-Fri 8:30 am - 6:30 pm, Sat. 9:00 am - 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy-PRE VENTA-

5% DE ENGANCHE

BORALBA es un desarrollo al sur de la ciudad, cerca del Palomar, en el área de La Tijera, en Tlajomulco de Zuñiga. El cual tiene un terreno de 6,000 m2, cuenta con 72 departamentos divididos en 2 torres, un concepto EASYLIVING, compuesto por una colección de amenidades interiores y exteriores en 3800 m2 de áreas verdes, lo que representa espacios llenos de libertad, jardines exteriores y privacidad. Vive el sur al estilo BORALBA.

-Alberca -Parque central -Jardines -Coworking -Gimnasio -Parque de mascotas -Bar privado -Área infantil -Pista de Jogging

Ubicado al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, a 2.5 km de Punto Sur. encuentra BORALBA espacio de vida que se adapta al habitante, evoluciona con el tiempo y fluye con la comunidad.

En nuestro PROTOTIPO MAGNOLIA cuenta con 2 niveles:

Planta baja:

* Cocina con isla

* Sala

* Comedor

* Terraza

* Medio baño

* Área de lavado;

Planta Alta:

* 3 recámaras

* 2 baños completos, vestidor, con acabados apegados a la naturaleza

* 2 cajones de estacionamientos

Ubicación

BORALBA está ubicado a tan solo 2,2 km en una de las avenidas más importantes de la ZMG que es Av. López Mateos además cuenta con vías de fácil acceso en la zona Sur. Se localiza de los residenciales de Nueva Galicia, Tossá, Antares 1 y 2, Condominio Villas de la Tijera, Catalán San Martí, La bella, Áurea Residencial, etc.

Además de tener los siguientes servicios: Hospitales (Hospital Puerta de Hierro, Hospital San Serafín), Oficinas de Comisión Federal, Tren ligero Peri Sur a 5,3 km.

Tiendas de conveniencia: Walmart, Sam´s Club, Mega Soriana, Cotsco

Escuelas en la zona: Instituto Thomas Jefferson - Campus Palomar, Instituto John Dewey, Colegio México Nuevo Campus Santa Anita, Clearview Education campus Palomar, Eleanor Woodward School, Colegio Vygotsky, Kinder Best Friends, Gymboree, Habitat Learning Community,

ITESO Universidad Jesuita de Guadalajara a 6,8 km.; Instituto Tepeyac-Campus Santa Anita 7,1 km; Prepa TEC Santa Anita (Tec de Monterrey) 8.1 km; Escuela de Negocios Subiré campus Sur San Agustín 12 km.; Instituto Nueva Galicia 12 km.

Empresas : Flextronics Sur, ABB, Siemens, Orli, Continental, Electromex, Parque Tecnológico III

Centros comerciales: Punto Sur está a 2,5 km, Galerías Santa Anita se localiza a 7 km, La Gourmetería está a 3,8 km

Anillo Periférico se encuentra a 4 km.

Se entrega la primera etapa en Marzo del 2026

* Se aceptan todas las formas de pago

* Propiedad con gravamen

* En operación de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales

* Precios sujetos a cambio sin previo aviso



PMR/4

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com .No de registro del contrato : 8341-2023.Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy