Beautiful house for sale in Fracc. Arboledas Saint Germain

Beautiful house for sale in the tranquility of Cholula and in front of the Cimera sports club!

The subdivision is strategically located between Blvd. Forjadores and Av. Fresnos, with immediate access to Momoxpan, Camino Real to Cholula, 3 minutes from the Periférico and 10 minutes from the highway.

The house has the following:
Ground Floor: living room with access to the backyard, dining room with access to the terrace, integral kitchen with pantry, guest room with full bathroom, laundry room, patio.
Upper Floor: TV room with fireplace, master bedroom with dressing room and bathroom, 2 secondary bedrooms with full bathroom each, multi-purpose room on two floors with gym and full bathroom.
In addition to two garages for 2 cars each (total 4), it is located at the end of the street, so you can park up to 6 cars in front of the house without blocking traffic.

It has first-class finishes such as wooden floors in bedrooms, clay, stone, marble, solid wood doors, wooden shutters, and aluminum windows that look like wood.

Cistern 20,000 liters
New hydro-pneumatic system (installed in 2023)
Solar heater
It has a 220 meter and two 110 meters

Sale price: $12,000,000
Maintenance fee 750 per lot
Lots 100 and 101
Land area 400
Construction area 400Preciosa casa en venta en Fracc. Arboledas Saint Germain

¡Hermosa casa en venta en la tranquilidad de Cholula y frente al club deportivo Cimera!

El Fraccionamiento se encuentra ubicado estratégicamente entre Blvd. Forjadores y Av. Fresnos, con acceso inmediato a Momoxpan, Camino Real a Cholula, a 3 minutos de Periférico y a 10 minutos de la autopista.

La casa cuenta con lo siguiente:
PB: sala con acceso a jardín trasero, comedor con acceso a terraza, cocina integral con alacena, cuarto de visitas con baño completo, cuarto de lavado, patio.
PA: sala de tv con chimenea, recámara principal con vestidor y baño, 2 recámaras secundarias con baño completo c/u, cuarto de usos múltiples de dos plantas con gym y baño completo.
Además de dos cocheras para 2 autos cada una (total 4), se localiza al final de la calle, por lo que pueden estacionar hasta 6 autos frente a la casa sin bloqueo de circulación

Tiene acabados de primera como pisos de madera en recámaras, barro, cantera, mármol, puertas de madera maciza, contraventanas de madera y ventanas de aluminio tipo madera.

Cisterna 20,000 lts
Sistema Hidro neumático nuevo (se colocó en 2023)
Calentador solar
Cuenta con medidor 220 y dos medidores 110

Precio de venta: $12,000,000
Cuota de mtto 750 por lote
Lotes 100 y 101
M2 de terreno 400
M2 de construcción 400