Exclusive residence for sale in the white city of Mérida. Privada Arbórea north of the city in the Conkal area, one of the areas with the highest added value in the city with all the services just 10 minutes from Plaza Altabrisa.

AMENITIES:

Security booth with guards and security cameras Plumas entry and exit,
Clubhouse Gym with more than 30 machines, weight area and bathroom with showers.
Pool with swimming channel and fully equipped bathrooms.
Outdoor terrace with furniture
Multipurpose room with capacity for 200 people
Playgrounds with recreational areas,
Pavilion for use with recreational area,
grill, children's games and terrace.
perimeter jogging track,
padel court, soccer 7 and tennis court with stands and lighting.
Fountain with esplanade and contemplative benches Areneros with children's games.
Reading benches, rest areas and much more.
Contemplative yoga and recreational area with vast vegetation

Land: 419.6 m2
Front 11.76
Depth: 35 mts
Construction: 415 M2


GROUND FLOOR:
Roofed parking for three cars
Studio with private garden and access to pool area.
Half an indoor bathroom.
Living room and dining room with double height and pool view
Equipped kitchen with access to the terrace and pool area
Pool with waterfall
Roofed terrace, bar and bathroom/dressing room
Service corridor
Service room with bathroom


TALL FLOOR
Master bedroom with dressing room and private terrace
Bedroom 2 with bathroom, half dressing room and study.
Bedroom 3 with bathroom with closet
Beautiful double-height corridor overlooking the dining room and pool.

PAYMENT METHODS:
Counted
Bank Credit

Features
Nearby schools
Nearby Hospitals
Parks & Green Areas
Beaches (less than 40 min)
Shopping Malls, Malls.
Restaurants
Public Transportation
North Zone
Cisterna
Roofed parking
Easy to park
Garage
Jardín
Patio
Private Residential
Sprinkler irrigation
Terraza
Roofed terrace
Accessibility for older adults
Accessibility for the disabled
Closed circuit
Kitchen
Integral kitchen
Two floors
Excellent Plusvalia
Private fractionation
Porter
24 hour security
Piscina
Alberca
Children's play area
Golf course under 30"
Tennis court
Tennis court less than 20 minutes away
Gym
Nearby gyms
Jacuzzi
Multipurpose room
Pets allowed
Smoking allowed


**In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** Warranty responsibility and compliance are the responsibility of the owner.
** Notary fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the purchasing party.
** Administrative costs are borne by the purchaser.
** Taxes must be paid as appropriate to each of the parties.
**Prices subject to change without noticeExclusiva residencia en venta la ciudad blanca Mérida. Privada Arbórea al norte de la ciudad en la zona de Conkal, una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad con todos los servicios a solo 10 minutos de plaza altabrisa.

AMENIDADES:

Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad Plumas de entrada y salida,
Casa club Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
Piscina con canal de nado y baños totalmente equipados.
Terraza exterior con mobiliario
Salón de usos múltiples con capacidad para 200 personas
Parques infantiles con áreas recreativas,
Pabellón de uso con área de recreo,
asador, juegos infantiles y terraza.
Pista perimetral de jogging,
cancha de pádel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
Fuente con explanada y bancas contemplativas Areneros con juegos infantiles.
Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
Área contemplativa yoga y de recreo con vasta vegetación

Terreno: 419.6 m2
Frente 11.76
Fondo: 35 mts
Construcción: 415M2


PLANTA BAJA:
Estacionamiento techado para tres autos
Estudio con jardín privado y acceso a área de piscina.
Medio baño interior.
Sala y comedor con doble altura y vista a piscina
Cocina equipada con salida al área de terraza y alberca
Alberca con caída de agua
Terraza techada, bar y baño/vestidor
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño


PLANTA ALTA
Recámara principal con baño vestidor y terraza privada
Recámara 2 con baño medio vestidor y estudio
Recámara 3 con baño con closet
Hermoso pasillo de doble altura con vista a la sala comedor y alberca .

FORMAS DE PAGO:
Contado
Crédito Bancario

Características
Escuelas cercanas
Hospitales Cercanos
Parques & Areas verdes
Playas ( menos de 40 min )
Plazas Comerciales, Malls.
Restaurantes
Transporte Publico
Zona Norte
Cisterna
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse
Garaje
Jardín
Patio
Privada Residencial
Riego por aspersión
Terraza
Terraza techada
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para discapacitados
Circuito cerrado
Cocina
Cocina integral
Dos plantas
Excelente Plusvalia
Fraccionamiento privado
Portero
Seguridad 24 horas
Piscina
Alberca
Área de juegos infantiles
Campo de golf menos de 30"
Cancha de tenis
Cancha de tenis a menos de 20min
Gimnasio
Gimnasios cercanos
Jacuzzi
Salón de usos múltiples
Mascotas permitidas
Permitido fumar


**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso