TRAIN Set of 30 apartments with 1 and 2 bedrooms, which vary in design according to location. All oriented North – South – North. Developed in one of the most sought-after areas of Mérida, Temozón Norte; with a privileged location, close to the best points of interest in the city and immediate access to the most important roads, as well as proximity to restaurants, universities, the Faro del Mayab Hospital, and the business center The Sky, in addition to the shopping center La Isla Cabo Norte. All within 5 minutes distance.

Model Vista: From $2,790,000.00
Interior: 80 m2

. 1 Parking space.
. Open living-dining room.
. Linear open kitchen.
. Laundry closet.
. 1 Bedroom with linear closet and full bathroom.
. 1 Bedroom with space for linear closet.
. 1 Full bathroom.

Model Mía: $2,200,000.00 *Not available*
Interior: 64 m2 Balcony: 15 m2

. 1 Parking space.
. Open living-dining room.
. Open kitchen.
. Laundry closet.
. Half bathroom for guests.
. 1 Bedroom with dressing room closet.
. Full bathroom.
. Balcony

*All apartments have electrical preparation for heater and grill.

Features and Equipment:
. Main door in double Tzalam wood or similar.
. Interior doors made of Sapelli, Poplar or similar wood.
. Bronze aluminum frames (black) of 3” and transparent glass.
. Finishes on walls and ceilings of plaster with 3-year quality off-white paint.
. Installation prepared for A/C type minisplit in bedrooms and living-dining room, (includes wiring and 2x30 AMP breakers), does not include extension of the installation kit for the air conditioners.
. Integral kitchen with granite countertop (color to be defined) and furniture in melamine MDF mca. Tecnotabla or similar. (According to design).
. Marble countertops in bathrooms on a metal base. (model to be defined).
. White ceramic sinks mca. Castel or similar.
. Installation for washer and dryer (110 volts and 220 volts contact for dryer, hot air outlet.)
. 220 volts installation for electric grill and 127 volts for electric heater.
. Closet in the main bedroom made of sapelli, poplar or similar wood. (According to design).

Amenities:
. Pool with sunbathing area.
. Contemplative roof.
. Functional training area.
. Grill area.
. Multipurpose room with bathrooms.
. Green areas with irrigation system.
. CCTV security cameras,
. Perimeter wall.
. Electric gate.
. Private internal parking for residents.
. Visitor parking outside.
. Underground electrical installations.

Payment methods: Own resources, Cofinavit, and bank credit.
Reservation: $10,000 valid for 7 calendar days. Refundable as long as canceled within the reservation period.
Reservation: $10,000.00 valid for 7 calendar days
Down payment: 30% upon signing the promise of sale.
Balance: 70% upon delivery; at the time of the deed.
Delivery: Immediate
Maintenance fee: approximately $1,500.00.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.TRÄNA Conjunto de 30 departamentos de 1 y 2 recámaras, los cuales varían en diseño según la ubicación. Todos orientados Norte – Sur – Norte. Desarrollado en una de las zonas más cotizadas de Mérida, Temozón Norte; con una ubicación privilegiada, cercanía a los mejores puntos de interés de la ciudad y acceso inmediato a las vialidades más importantes y cercanía a restaurantes, universidades, el Hospital Faro del Mayab, y al centro de negocios The Sky, además del centro comercial La Isla Cabo Norte. Todo a 5 minutos de distancia.

Modelo Vista: Desde $2,790,000.00
Interior: 80 m2

. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala-Comedor corrida.
. Cocina abierta Lineal.
. Clóset de lavado.
. 1 Recámara con clóset lineal y baño completo.
. 1 Recámara con espacio para clóset lineal.
. 1 Baño completo.

Modelo Mía: $2,200,000.00 *No disponible*
Interior: 64 m2 Balcón: 15 m2

. 1 Cajón de estacionamiento.
. Sala-Comedor corrida.
. Cocina abierta.
. Clóset de lavado.
. Medio baño para visitas.
. 1 Recámara con clóset vestidor.
. Baño completo.
. Balcón

*Todos los departamentos tienen preparación eléctrica para calentador y parrilla.

Características y Equipamiento:
. Puerta principal en madera doble entamborada de madera de Tzalam o similar.
. Puertas interiores entamboradas de madera de Sapelli, Poplar o similar.
. Cancelería de aluminio bronce (negro) de 3” y cristal transparente.
. Acabados en muros y plafones de yeso con pintura calidad 3 años color offwhite.
. Instalación preparada para A/A tipo minisplit en recámaras y sala-comedor, (incluye
cableado y pastillas 2x30 AMP), no incluye extensión de kit de instalación de los aires.
. Cocina integral con cubierta de granito (color por definir) y muebles en MDF
melamínico mca. Tecnotabla o similar. (Según diseño).
. Mesetas de mármol en baños sobre base de herrería. (modelo por definir).
. Lavabos de cerámica blanca mca. Castel o similar.
. Instalación para lavadora y secadora (Contacto 110 volts y 220 volts para secadora,
salida de aire caliente.)
. Instalación 220 volts para parrilla eléctrica y 127 volts para calentador eléctrico.
. Clóset en recámara principal de madera de sapelli, poplar o similar. (Según diseño).

Amenidades:
. Piscina con asoleadero.
. Roof contemplativo.
. Área de entrenamiento funcional.
. Área grill.
. Salón de usos múltiples con baños.
. Áreas verdes con sistema de riego.
. Cámaras de seguridad CCTV,
. Barda perimetral.
. Portón eléctrico.
. Estacionamiento interno privado para los habitantes.
. Estacionamiento de visitas en el exterior.
. Instalaciones eléctricas subterráneas.

Formas de pago: Recurso propio, Cofinavit y crédito bancario.
Apartado: $10,000 valido por 7 días naturales. Devolutivo siempre y cuando se cancele dentro del periodo de apartado.
Apartado: $10,000.00 valido por 7 días naturales
Enganche :30% con firma de promesa de venta.
Saldo: 70% contra-entrega; en el momento de la escritura.
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,500.00 aproximadamente.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.