Mixed-Use Tower

It is strategically located on Av. Líbano in the Mexico Norte neighborhood, a residential area of socioeconomic level C+/AB.

Av. Líbano connects with Montebello, with shopping centers, restaurants, and designer bars, as well as the residential areas of prestige and the main artery of Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

The tower will have 13 floors, will feature a lobby on the ground floor, from the 2nd to the 5th floor will be covered parking, the 7th floor will be dedicated to amenities for those who acquire offices or apartments, as well as an 800 m2 coworking area open to the general public.

44 apartments, 30 hotel suites, 42 offices, 6 commercial premises with parking and amenities.

BENEFITS:
A tangible investment.
Appreciation.
Attractive mix of rents.
High occupancy rates.
Low tenant turnover.
Different businesses that generate synergies and self-demand among them.

AMENITIES:
Gym / Swimming pool with swimming lane / Lounge area / Terrace / Multipurpose room / Grill terrace

OFFICES
Flexible, safe workspaces adapted for a new way of working.
- Offices from 30m2
- Parking with independent access. It will be via two specific elevators for the offices.
- Controlled access to the office area
- Lobby with receptionist
- Meeting rooms
- Coffee & snack station
- Dining area for collaborators
- Common terrace with furniture and spectacular views.

*Concrete floor and glass panel at the front will be delivered; finishes are the responsibility of the buyer.
*For every 25 m2 that the office has, one covered parking space corresponds.
*There is a lot of flexibility in dimensions, and if desired, several can be combined to make a single unit.
*They will have access to exclusive amenities that will be on the 7th floor: meeting room, snack and coffee station, outdoor terrace, and outdoor dining area with furniture.

OFFICE LEVEL 11
MODEL: O-1109
40.40m2 CONSTRUCTION
2.70 m2 STORAGE
68.10 M2 TOTAL

*Maintenance fee of $55m2
**Payment methods: bank credits, own resources, and Infonavit.

**THE PRICE INCLUDES VAT**

*** Price and availability subject to change without prior notice.Torre de usos Mixtos

Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con
centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ Área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

OFICINAS
Espacios de trabajo flexibles, seguros y adaptados para una nueva forma de trabajar.
-Oficinas desde 30m2
-Estacionamiento con acceso independiente. Será por dos elevadores específicos para las oficinas.
-Acceso controlado al área de oficinas
-Lobby con recepcionista
-Salas de juntas
-Coffe & snack station
-Área de comedor para colaboradores
-Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

*Se entrega firme de concreto en piso y paño de cristal al frente, los acabados vienen por parte de quien adquiere.
*Por cada 25 m2 que tenga la oficina le corresponde un cajón de estacionamiento techado.
*Se cuenta con mucha flexibilidad de dimensiones e inclusive si se desea pueden juntarse varias para hacer una sola unidad.
*Tendrán acceso a las amenidades exclusivas que estarán en el 7 Piso: salón de juntas, estación de snacks y café, terraza al aire libre y comedor al aire libre con mobiliario.


OFICINA NIVEL 11
MODELO : O-1109
40.40m2 CONSTRUCCION
2.70 m2 BODEGA
68.10 M2 TOTALES


*Cuota de mantenimiento de $55m2
**Formas de pago: créditos bancarios, recurso propio e Infonavit.

**EL PRECIO INCLUYE EL IVA **

*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.