Live in one of the most exclusive gated communities in the city of Mérida, with one of the best locations just minutes from the best shopping malls, hospitals, universities, etc....

This exclusive gated community features 24/7 security, as well as a clubhouse with 4 parks with artificial lakes, swimming channel, climate-controlled gym, multipurpose room, beautiful green areas with fountains, and a tennis court.

Land: 20 x 32.5 650 m2
Construction: 575 m2
Price $20,500,000 MDP

AMENITIES:
- Parks - Clubhouse - Tennis Court
- 24-hour Security Booth - Underground Infrastructure - Abundant Vegetation
- Gym

GROUND FLOOR
- Integral Kitchen with Island for 6 people
- Living Room
- Double Height Dining Room
- Half bathroom for guests
- Bedroom with bathroom and closet / TV Room
- Service Room with bathroom
- Pool of 3.00 x 8.00
- Terrace
- Garage for 6 Vehicles, 3 Covered.
- Outdoor Bar
- Area of Loungers

UPPER FLOOR
- 3 Bedrooms with Full Bathroom and Walk-in Closet
- Master Bedroom with Full Bathroom and Double Sink, Spacious Walk-in Closet, and Spa Tub.
- Family Room Area

DESCRIPTIVE MEMORY

- 3 Layer Finishes, with Fine Paste in Interiors
- Chukum and Stone Finishes in
Exteriors and Interiors
- 3 Layer Finishes in Exteriors
- Marble Floors
- Windows with Mosquito Nets Line Series 80
- House Height 2.80 mts Ground and Upper Floor
- Integral Kitchen Inc. Grill, and Hood
- Railings and Glass Bathroom Doors Tempered 10 mm
- Wooden Doors, Closets, and Under Sink Furniture of Tzalam or Parota
- Granite in Kitchen according to project
- Marble in Bathrooms
- High-Quality Bathroom Furniture and Accessories Brand Helvex
- Water Tank
- Pressurizer
- Installations for Washer, Dryer, and Heater
- Preparation for Installation of Filtration System in Pool
- Installations for Air Conditioners
- Fans
- Exterior Gardening
- Automated Sprinkler Irrigation System
- Tub
- Submersible pump for pool
- Cistern
- Sink
- Tank for LP Gas

MAINTENANCE FEE: $4,400 PER MONTH

PRICE $20,500,000 MDP
* IMMEDIATE DELIVERY *

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*The cost of the tax appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Vive en una de las Privadas más exclusivas de la Ciudad de Mérida con una de las mejores ubicaciones al estar a minutos de las mejores Plazas Comerciales , Hospitales, Universidades, etc ….

Esta Exclusiva Privada cuenta con vigilancia 24/7, así como una Casa Club con 4 parques con lagos artificiales, canal de nado, gimnasio climatizado, salón de usos múltiples, hermosas áreas verdes con fuentes y cancha de tenis.

Terreno: 20 x 32.5 650 m2
Construcción: 575 m2
Precio $ 20,500,000 MDP

AMENIDADES :
- Parques - Casa Club - Cancha de Tenis
- Caseta de Vigilancia 24hrs - Infraestructura subterránea - Abundante Vegetación
- Gimnasio

PLANTA BAJA
- Cocina Integral e Isla para 6 personas
- Sala
- Comedor a Doble Altura
- Medio baño de visitas
- Recámara con baño y closet / Sala TV
- Cuarto de Servicio con baño
- Piscina de 3.00 x 8.00
- Terraza
- Garage para 6 Vehículos, 3 Techados.
- Bar Exterior
- Área de Camastros

PLANTA ALTA
- 3 Recámaras con Baño completo y Closet Vestidor
- Recamara Principal con Baño completo y Doble Lavabo, Closet vestidor Amplio y Tina Spa.
- Área Family Room

MEMORIA DESCRIPTIVA

- Acabados a 3 Capas, con Pasta Fina en Interiores
- Acabados de Chukum, y Piedra en
Exteriores e Interiores
- Acabados de 3 Capas en Exteriores
- Pisos de Mármol
- Cancelería Con Mosquiteros Línea Serie 80
- Altura de Casa 2.80 mts PB y PA
- Cocina Integral Inc. Parrilla, y Campana
- Barandales y Cancel De Baños De Cristal Templado 10 mm
- Puertas de Madera, Closets y Muebles Bajo Lavabo de Tzalam o Parota
- Granito en Cocina según proyecto
- Mármol en Baños
- Muebles y Accesorios de Baño de Alta Calidad Marca Helvex
-Tinaco
- Presurizador
- Instalaciones para Lavadora, Secadora y Calentador
- Preparación Para Instalación de Sistema de Filtrado en Piscina
- Instalaciones para Aires Acondicionados
-Ventiladores
- Jardinería Exterior
- Sistema de Riego de Aspersión Automatizado
-Tina
-Bomba sumergible para piscina
- Cisterna
- Batea
- Tanque para Gas LP

CUOTA DE MANTENIMIENTO : $4,400 AL MES

PRECIO $ 20,500,000 MDP
* ENTREGA INMEDIATA *

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*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.