🏡 Propiedad con gran potencial en venta – Col. Flores Magón, Mexicali BC

📍 Ubicación estratégica en esquina, a una cuadra de Blvd. Venustiano Carranza

⚡ Zona de alta demanda: cerca de universidades, hospitales, centros de negocios, plazas y garita internacional

✨ Lo que ofrece esta oportunidad:
• 📐 351.41 m² de terreno en zona privilegiada
• 🏠 Casa principal de 141.60 m² con 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor y cocina
• 🏢 Departamento independiente de 38.98 m² con 1 recámara, cocineta y baño
• 🌿 Amplio patio lateral ideal para expansión, jardín o nuevas construcciones
• 🚧 Construcción con potencial de renovación o nuevo desarrollo

💰 Precio: $2,400,000 MXN + gastos de escrituración
📄 Solo recurso propio – No aplica crédito

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🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollo en zona clave!