Property with mixed-use zoning, located behind Federalismo and very close to San Antonio Park. Safe area, with excellent connectivity and immediate access to the Light Rail, as well as multiple public transport routes in the area.

It is sold as land, with an area of 363 m² and a price per square meter of $15,980, which represents an excellent opportunity considering the location and the characteristics of the property. Additionally, it has an old construction that, although it requires updating, can be adapted and utilized within a project.

Although the property does not have a conventional configuration, it offers ideal conditions to achieve a good return on investment with a well-planned project.

Among the possible uses, the property is ideal for:
• Housing project with rental options: live on the ground floor with a private patio and adapt two apartments on the upper floor.
• Rehabilitate the existing construction and develop the back part of the land, where there is currently a large patio, to enable more apartments.
• Commercial uses such as warehouse, offices, school, workshop, among others.

A versatile property, with several alternatives for utilization, located in a strategic and well-connected area.Propiedad con uso de suelo mixto, ubicada a espaldas de Federalismo y muy cerca del Parque San Antonio. Zona segura, con excelente conectividad y acceso inmediato al Tren Ligero, además de múltiples rutas de transporte público en la zona.

Se vende como terreno, con una superficie de 363 m² y un precio por metro cuadrado de $15,980, lo que representa una excelente oportunidad considerando la ubicación y las características del inmueble. Además, cuenta con una construcción antigua que, aunque requiere actualización, puede adaptarse y aprovecharse dentro de un proyecto.

Aunque la propiedad no tiene una configuración convencional, ofrece condiciones ideales para, con un proyecto bien planeado, obtener un buen retorno de inversión.

Entre las posibilidades de uso, la propiedad resulta ideal para:
• Proyecto de vivienda con opción a rentas: vivir en planta baja con patio privado y adaptar dos departamentos en planta alta.
• Rehabilitar la construcción existente y desarrollar la parte posterior del terreno, donde actualmente se encuentra un amplio patio, para habilitar más departamentos.
• Usos comerciales como bodega, oficinas, escuela, taller, entre otros.

Una propiedad versátil, con varias alternativas de aprovechamiento, ubicada en una zona estratégica y bien conectada.