Investment opportunity in this unbeatable land, it is in an excellent location. The property is surrounded by commerce and industry, which enhances the success of the project carried out on that property regardless of its size.

It has all the services at hand such as: drinking water, drains, lighting, benches, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently equipped as a distribution center.

SURFACE:
Land: 11,033.04 m2
Construction: 1,764.00 m2
Front: 75 m
Length: 147 m

DISTRIBUTION:
Office administrative areas
Maneuvering yards
Cold cage distribution areas with platform
Mechanical workshop
Perishable warehouse area
Security area linked to the liquidation area with administrative offices
Restrooms
Outdoor parking for visitors
Pedestrian entrance to the security booth and with access to the administrative and office area
Vehicle entry to the dump yard
Patio for workshop
Self-bathing area
Cold cage loading yards
Winery
Diesel charging area

PLUS:
Perimetral fence
Excellent location
Mixed land use
Concrete floor
High capital gain
Maneuvering yard

Public services and urban equipment: Aerial electrification network on concrete poles, drainage, asphalt concrete street, urban transport, schools, church, cable TV, municipal surveillance and garbage collection through the municipality.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located in the San Cayetano Industrial Park, 10 minutes from the intersection of the Toluca bypass highway, 30 minutes from downtown Toluca and 1:10 from Mexico City.

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PRICE + VAT

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICEOportunidad de inversión en este inmejorable terreno, se encuentra en una excelente ubicación. El inmueble se encuentra rodeado de comercio e industria, lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como centro de distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 11,033.04 m2
Construcción: 1,764.00 m2
Frente: 75 m
Largo: 147 m

DISTRIBUCIÓN:
Áreas administrativas de oficinas
Patios de maniobras
Áreas de jaulas frías de distribución con andén
Taller mecánico
Área de bodega de perecederos
Área de seguridad vinculada al área de liquidación con oficinas administrativas
Baños
Al exterior estacionamiento para visitas
Ingreso peatonal a caseta de vigilancia y con acceso a área administrativa y de oficinas
Ingreso vehicular a patio de descarga
Patio para taller
Área de autobaño
Patios de carga de jaulas frías
Bodega
Área para carga de diésel

PLUS:
Barda perimetral
Excelente ubicación
Uso de suelo mixto
Piso de concreto
Alta plusvalía
Patio de maniobras

Servicios públicos y equipamiento urbano: Red de de electrificación aérea sobre postes de concreto, drenaje, calle de concreto asfáltico, transporte urbano, escuelas, iglesia, TV. por cable, vigilancia municipal y recolección de basura por medio del municipio.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra en el Parque Industrial San Cayetano, a 10 minutos de la intersección de la carretera del libramiento de Toluca, 30 minutos del centro de Toluca y 1:10 de la Ciudad de México.

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