We present to you a luxury residential development backed by a prestigious real estate developer. Located in the exclusive Irrigación neighborhood, this project offers a perfect combination of modernity and comfort. The Irrigación neighborhood is known for its quiet neighborhood atmosphere and its proximity to Polanco, one of the most expensive and sought-after areas in Mexico City.
Project Features:
• Ground area: 209.71 m² (69.31%)
• Free area: 92.87 m² (30.69%)
• Land use: Residential with Commercial on the Ground Floor (HC/5/30/M)
• Type of project: Vertical Housing
• Number of apartments: 5
• Parking: 2 spaces per apartment
• Amenities: Lobby, reception, elevator, vehicular access via ramp, and pedestrian access via stairs
• Delivery date: January 2026
Location Advantages:
• Accessibility: Easy access to the main roads of the city: Periférico, Ej. Nacional, Río San Joaquín, and Legaria.
• Appreciation: The new United States embassy, located just 7 blocks from Pabellón 58, promises to significantly increase the area's appreciation in the coming years.
• Security and Quality of Life: The presence of the embassy will also improve the security, cleanliness, and overall care of the area.
Investment Opportunity:
• Guaranteed Rent Contract: 10-year rental contract with the United States embassy, ensuring income of $4000 USD per month, payable quarterly in advance.
• Value Growth: Properties in Mexico City have increased in value by an average of 7% annually over the last 10 years, ensuring a solid and profitable investment.
Secure a prosperous future in one of the most promising areas of Mexico City. Don't miss the opportunity to be part of this exclusive project and guarantee a safe and constant return on investment.Te presentamos un desarrollo residencial de lujo respaldado por una prestigiosa desarrolladora inmobiliaria. Ubicado en la exclusiva colonia Irrigación, este proyecto ofrece una combinación perfecta de modernidad y comodidad. La colonia Irrigación es conocida por su ambiente de barrio tranquilo y su proximidad a Polanco, una de las zonas más caras y deseadas de la Ciudad de México.
Características del Proyecto:
• Superficie de desplante: 209.71 m² (69.31%)
• Área libre: 92.87 m² (30.69%)
• Uso del suelo: Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/30/M)
• Tipo de proyecto: Vivienda de Tipo Vertical
• Número de departamentos: 5
• Estacionamiento: 2 espacios por departamento
• Amenidades: Lobby, recepción, elevador, acceso vehicular por rampa y acceso peatonal por escaleras
• Fecha de entrega: Enero 2026
Ventajas de la Ubicación:
• Accesibilidad: Fácil acceso a las principales vías de la ciudad: Periférico, Ej. Nacional, Río San Joaquín y Legaria.
• Plusvalía: La nueva embajada de Estados Unidos, ubicada a solo 7 calles de Pabellón 58, promete aumentar significativamente la plusvalía de la zona en los próximos años.
• Seguridad y Calidad de Vida: La presencia de la embajada también mejorará la seguridad, limpieza y cuidado general del área.
Oportunidad de Inversión:
• Contrato de Renta Garantizado: Contrato de renta por 10 años con la embajada de Estados Unidos, asegurando ingresos de $4000 USD mensuales, pagaderos trimestralmente por anticipado.
• Crecimiento del Valor: Las propiedades en la Ciudad de México han aumentado su valor en un promedio del 7% anual en los últimos 10 años, asegurando una inversión sólida y rentable.
Asegura un futuro próspero en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto y garantizar un retorno de inversión seguro y constante.