Excellent opportunity to acquire agricultural land in the state of Yucatán, self-sustaining agricultural and fruit ranch.

The property has a good area for any agricultural, pig farming, beekeeping, or industrial project.

Its location is privileged, as the property is located at the roadside with direct access on a white road, viable for any type of vehicle, access to electricity that passes through the entrance of the property.

Legal status: Private property.
Location: Tixcacaltuyub locality, Yaxcabá Municipality
Area: 150 hectares of regular polygon
Access: Tixcacaltuyub – Peto road.
Services: Property 1.3 km from the paved road, near the towns of Timul, Tahdziú, and the municipality of Peto equipped with electricity through solar panels. Distance: 25 km from the municipality of Peto.

Features:
The ranch has an area of 30 hectares cleared, of which 20 hectares are functioning for agriculture. The rest is working to increase fruit production.
The remaining area of the ranch has brush, where there is a good honey harvest with 50 beehives producing at 100%.
Lemon on 8.5 hectares with 100% production.
Lemon on 1.5 hectares with 70% production.
Soursop on 1.5 hectares in production.
Sweet orange on 1 hectare in production.
Mango on 1 hectare in production.
Avocado double harvest on 1.5 hectares in production.
Watermelon, 4 hectares are allocated for its production.

ALL WORKED HECTARES IN CULTIVATION HAVE A SPRINKLER AND DRIP IRRIGATION SYSTEM.

INFRASTRUCTURE:
1 well with 4-inch diameter casing with a 10 H.P. submersible pump and solar panel system with 44 units.
1 second well with 4-inch diameter casing with a 10 H.P. submersible pump and solar panel system with 44 units.
1 third well with 4-inch diameter casing with a 5 H.P. submersible pump and solar panel system with 20 units.
Main house with 3 bedrooms, 1 bathroom, and living-dining room. The kitchen is located next to it independently simulating another house, powered by electricity with a system of 8 solar panels and storage of 8 batteries. Two-story house, on the ground floor 2 bedrooms and 1 bathroom; on the upper floor also with 2 bedrooms and 1 bathroom. Next to the house, there is an elevated tank of 10,000 liters that serves as a pool and irrigation tank for the garden at the back of the house. House powered by electricity through the solar panel system with 8 cell units and 8 battery units.
House with a wide corridor on the outside. It has 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining room. Electricity supplied by a photovoltaic panel system with 8 units and 8 batteries for backup.
Artisanal well.
Covered pen for farm birds.
Covered warehouse of 10 meters by 20 meters deep.
Livestock facilities: pens, feeders, and drinkers, loading dock, acaricide bath, etc.
Large cave cenote.
Sascab bank for road maintenance.
Property perimeter fenced.
Internal roads and access to the ranch in very good condition and with right of way.

!!PRIVATE PROPERTY!!

Total price: $10,950,000.00 MXN
Price per hectare: $73,000.00 MXN
Area in hectares: 150
Area in acres: 370.6

PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.

DO NOT HESITATE TO CONTACT US FOR MORE INFORMATION!
Rigo Nateras + 52 1 (999) 900-2022
rigo@casasluzyucatan.comExcelente oportunidad de adquirir unas tierras con vocación agrícola en el estado de Yucatán, Rancho auto- sustentable agropecuario y frutícola.

La propiedad cuenta con buena superficie para cualquier proyecto agrícola, porcícola ganadero, apícola o industrial.

Su ubicación es privilegiada, ya que la propiedad se encuentra a pie de carretera con acceso directo en calle blanca, viables para cualquier tipo de vehículo, acceso a la energía eléctrica que pasa por la entrada de la propiedad.

Estatus legal: Propiedad privada.
Ubicación: Localidad de Tixcacaltuyub, Municipio de Yaxcabá
Superficie: 150 hectáreas físicas de polígono regular
Accesos: Carretera Tixcacaltuyub – Peto.
Servicios: Propiedad a 1.3 km. de la carretera asfaltada, cercano al poblado de Timul, Tahdziú y del municipio de Peto dotada de energía eléctrica por medio de paneles solares. Distancia: 25 km. desde el municipio de Peto.

Características:
El rancho cuenta con una superficie de 30 hectáreas desmontadas de las cuales están funcionando 20 hectáreas para agricultura. Y lo demás trabajando para acrecentar la fruticultura.
Toda la superficie restante del rancho cuenta con monte, en la cual se tiene una buena cosecha de miel con 50 unidades de colmenas con producción del 100%.
Limón en 8.5 hectáreas con producción al 100%.
Limón en 1.5 hectáreas con producción al 70%.
Guanábana en 1.5 hectáreas en producción.
Naranja dulce en 1 hectárea en producción.
Mango 1 hectárea en producción.
Aguacate doble cosecha 1.5 hectárea en producción.
Sandia, se destinan 4 hectáreas para su producción.

TODAS LAS HECTAREÁS TRABAJADAS EN CULTIVO CUENTAN SON SISTEMA DE RIEGO POR ASPERSION Y GOTEO.

INFRAESTRUCTURA:
1 pozo con ademe de 4 pulgada de diámetro con bomba sumergible de 10 H.P. y sistema de paneles solares con 44 unidades.
1 segundo pozo con ademe de 4 pulgada de diámetro con bomba sumergible de 10 H.P. y sistema de paneles solares con 44 unidades.
1 tercer pozo con ademe de 4 pulgada de diámetro con bomba sumergible de 5 H.P. y sistema de paneles solares con 20 unidades.
Casa principal con 3 habitaciones, 1 baño y sala comedor. La cocina se ubica a un costado de forma independiente simulando una casa más, siendo alimentadas de energía eléctrica con un sistema de 8 paneles solares y almacenamiento de 8 baterías. Casa de 2 pisos, en planta baja 2 habitaciones y 1 baño; en planta alta también con 2 habitaciones y 1 baño. Junto a la casa hay un tanque elevado de 10 mil lts que sirve de piscina y tanque de riego para el huerto en la parte trasera de la
casa. Casa alimentada de energía eléctrica por medio del
sistema de paneles solares con 8 unidades de celdas y 8
unidades de baterías.
Casa con corredor amplio en la parte exterior. Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor. Energía eléctrica suministrada por sistema de paneles fotovoltaicos con 8 unidades y 8 baterías para reserva.
Pozo artesanal.
Corral techado para aves de granja.
Bodega techada de 10 mts por 20 mts de fondo.
Instalaciones ganaderas: Corrales, comenderos y bebederos,
embarcadero, baño garrapaticida, etc.
Cenote grande de caverna.
Banco de sascab para mantenimiento de caminos.
Perímetro de la propiedad cercado.
Caminos internos y de acceso al rancho en muy buenas
condiciones y con servidumbre de paso.

¡¡PROPIEDAD PRIVADA!!

Precio total: $10,950,000.00 MXN
Precio por hectárea: $73,000.00 MXN
Superficie en hectáreas: 150
Superficie en acres: 370.6

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

¡NO DUDE EN CONTACTARNOS PARA MAYOR INFORMACIÓN!
Rigo Nateras + 52 1 (999) 900-2022
rigo@casasluzyucatan.com