SPACIOUS LAND IN EXCELLENT AREA of CADEREYTA
IDEAL FOR LIVING, DEDICATING TO AGRICULTURE, HORSE BREEDING, AND REST, NEAR RANCHO EL TEXANO.

KEY ID. 03-RV-8387

COMPLETE DESCRIPTION
If you are dedicated to agriculture and enjoy open spaces to be in contact with nature, this is the ideal option for you.
We offer you excellent very spacious land, with a furnished and equipped house in a very good location between Cadereyta and Allende and only 10 minutes from Rancho El Texano.

The property has: Light, water, and public lighting.

-House (10 X 20) with 3 bedrooms with mini-split, ceiling fan, and private bathroom, living room, dining room, kitchen, laundry room, covered garage 6X16 m2, and porch (10 X 3).

-Pool with palapa (9X6 m2), kitchenette, grill, and 2 bathrooms. Water pump room.
Small grass soccer field. Terrace for gatherings.
-Two loft-type rooms with kitchenette and bathroom each, either for guests or as a workers' house.

-Palapa/corral for horses.

-Warehouse with stable, saddle room, and bathroom. Parking for 2 tractors.

-Warehouse for machinery and agricultural implements.

-Well with pump and pressure tank.

LAND:
Extensive land of 68,625 m2 of which only 989 m2 have constructions.

Here you will find:

-Registration/Substation LIGHT: 75 KVA TRANSFORMER CV RATE (AGRICULTURAL)

-WINDMILL 10 feet.

-1 DEEP WATER WELL EQUIPPED WITH 5 HP PUMP with CONAGUA permit.

-1 WELL WITHOUT REGISTRATION WITH 1 1/2 HP PUMP.

-1 COMPRESSOR 60 GALLONS HP ISO 0217 MOTOR 1 HP.

-30 Paper shell walnut trees, 10 oaks, and various fruit trees distributed.
MACHINERY:

-1 John Deere 75 HP Tractor.

-1 New Holland 105 HP Tractor.

-John Deere Max Planter Seeder. - 4-bucket Byson Mulcher. - 3-blade Plow.

-Seed spreader. -2 22 and 28 disc Harrows. - Edger - 5-blade Furrower.

-Subsoiler 7 tines with clod-breaking rollers.

-Subsoiler 5 tines (blades). - Duck tail. - Sprayer.

-Subsoiler cultivator 10 blades. - Mechanical shovel (Pucha).

HOUSE EQUIPMENT:

-3 Mini-splits of 2 tons each. -1 Mini-split of 1 1/2 tons. - 8 Ceiling fans.

-2 bedrooms - Washer, dryer, water heater, tank - Dining area for 6 people, refrigerator, stove, microwave.

-Living room with 3 pieces - Mahogany dining room for 6 people and sideboard.

The price is $17,500,000.00 MN with everything included.

WITHOUT MACHINERY: $16,350,000 MN.

PROPOSALS ARE HEARD, Don't miss the opportunity to invest in productive land and a quiet place to live and relax.

• Property subject to availability.
• Price subject to change without prior notice.
• The sending of this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document. The information and measurements are approximate and must be ratified with the relevant documentation.
• This is not a binding offer.TERRENO AMPLIO EN EXCELENTE ZONA de CADEREYTA
IDEAL PARA VIVIR, DEDICARSE A LA AGRICULTURA, CRÍA DE CABALLOS Y DESCANSO, CERCA DEL RANCHO EL TEXANO.

CLAVE ID. 03-RV-8387

DESCRIPCIÓN COMPLETA
Si te dedicas a la agricultura y disfrutas de los espacios abiertos para estar en contacto con la naturaleza, ésta es la opción ideal para ti.
Te ofrecemos excelente terreno muy amplio, con casa habitación equipada y amueblada con una muy buena ubicación entre Cadereyta y Allende y a sólo 10 minutos del Rancho El Texano.

La propiedad cuenta con : Luz, agua y alumbrado público.

-Casa Habitación ( 10 X 20) de 3 recámaras con minisplit, abanico de techo y baño propio, sala, comedor, cocina, lavandería, cochera techada 6X16 m2 y porche (10 X 3).

-Alberca con palapa ( 9X6 m2), cocineta, asador y 2 baños. Cuarto de bomba de agua
Pequeña cancha de futbol en pasto. Terraza para convivencias.
-Dos cuartos tipo loft con cocineta y baño cada uno bien sea para visitas o como casa de peones.

-Palapa/ corral para caballos.

-Bodega con caballeriza, cuarto de sillas de montar y baño. Estacionamiento para 2 de los tractores.

-Bodega para maquinaria e implementos de agricultura.

-Noria con bomba y tanque de presión.



TERRENO:
Extenso terreno de 68,625 m2 de los cuales hay solamente 989 m2 con construcciones.

Aquí encontrarás:

-Registro/Subestación LUZ :TRANSFORMADOR DE 75 KVA TARIFA CV (AGRÍCOLA)

-PAPALOTE 10 pies.

-1 POZO PROFUNDO DE AGUA EQUIPADO CON BOMBA DE 5 HP Con permiso de CONAGUA

-1 POZO SIN REGISTRO C/ BOMBA DE 1 1/2 HP

-1 COMPRESOR 60 GALONES HP ISO 0217 MOTOR 1 HP

-30 Nogales cáscara de papel, 10 encinos y diversos árboles frutales distribuido.
MAQUINARIA:

-1 Tractor John Deere 75 HP.

-1 Tractor New Holland 105 HP

-Sembradora John Deere Max Planter. - Acolchadora 4 botes Byson. - Arado de 3 bandejas.

-Esparcidor de semillas. -2 Rasttras de 22 y 28 discos. - Bordeador - Surqueador 5 bandejas.

-Subsuelo 7 picos con rodillos quiebra terrones

-Subsuelo 5 picos (bandejas). - Cola de pato. - Fumigadora

-Subsuelo cultivador 10 bandejas. - Pala mecánica (Pucha)


EQUIPAMIENTO CASA:

-3 Minisplit de 2 tons c/U. -1 Minisplit de 1 1/2 ton. - 8 Abanicos de techo.

-2 recámaras - Lavadora, secadora, boiler, tinaco - Antecomedor p/6 persona, refrigerador, estufa, micro.

-Sala de 3 piezas -Comedor madera de caoba p/ 6 personas y bufetero.



El precio es de $17;500,000.00 MN con todo lo anterior incluido.

SIN MAQUINARIA : $16;350,000 MN.

SE ESCUCHAN PROPUESTAS, No te pierdas la oportunidad de invertir en un terreno productivo y un tranquilo lugar para vivir y descansar relajado.



• Propiedad sujeta a disponibilidad.
• Pecio sujeto a cambios sin previo aviso.
• El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
• Esta no es una oferta vinculante.