Incredible Ranch with a water well, large green areas, professional horse track, stable, house, service area, and a spectacular view that will allow you to have moments of deep peace, as well as incredible memories with your loved ones, just 15 minutes from the city.

SURFACE:
Land: 10,000 m2 (1 ha.)
Construction: 416 m2

HOUSE DISTRIBUTION:
Single-story house
2 Bedrooms
1 full bathroom
Living room, dining room, and kitchen
Terrace with equipales and garden furniture with a view of the mountain

SERVICE AREA DISTRIBUTION:
Laundry room
House for workers with kitchen, dining room, and bedroom
Additional independent bedroom
1 full bathroom

AMENITIES:
Professional Dressage track for horses
Recreation area with barbecue next to the Dressage track
Stable for 8 horses
Open area with grass for horse training and recreation
2 soccer goals
Concrete rest area with a sheet metal roof for dogs
Material oven for pizzas, bakery, etc.
Water well
Water spring
Perimeter wall in the front and middle side of 5 meters high
Storage area
Green recreational areas with landscape and mountain view
Transformer (Shared use with adjacent land)
1995 truck for ranch use
New gardening tractor
Complete machinery equipment for grass cutting

GENERAL DEVELOPMENT DETAILS:
Being located in the Bajío area of Nextipac, the strategic location allows this incredible property to have a well and water spring, drainage service, electricity, and satellite internet, so you won’t have to worry about bringing water in trucks or installing solar panels to guarantee basic services. In addition to having an incredible visual field towards the mountains, you will have quick access to streets and avenues to be back in the city in no time.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
15 minutes from Tec de Monterrey Campus GDL, 10 minutes from Carr. Nogales, 20 minutes from Periférico-Av. Vallarta, 5 minutes from Av. Ramon Corona, 5 minutes to Santa Lucía, and 5 minutes from Nextipac where you will find gas stations, convenience stores, restaurants, and all essential services.

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEIncreíble Rancho con pozo de agua, amplias áreas verdes, pista profesional para caballos, caballeriza, casa, área de servicio y una espectacular vista que te permitirá tener momentos de profunda paz, como increíbles recuerdos con tus seres queridos, a tan solo 15 minutos de la ciudad.

SUPERFICIE:
Terreno: 10,000 m2 (1 ha.)
Construcción: 416 m2

DISTRIBUCIÓN CASA:
Casa de una planta
2 Habitaciones
1 baño completo
Sala, comedor y cocina
Terraza con equipales y muebles para jardin con vista a la montaña

DISTRIBUCIÓN ÁREA DE SERVICIO:
Cuarto de lavado
Casa para trabajadores con cocina, comedor y habitación
Habitación adicional independiente
1 baño completo

AMENIDADES:
Pista de Dressage profesional para caballos
Área de recreación con asador junto a la pista de Dressage
Caballeriza para 8 caballos
Área libre con pasto para entrene y recreación de los caballos
2 porterías de futbol
Área de descanso de concreto y techo de lámina para perros
Horno de material para pizzas, panadería, etc.
Pozo de agua
Nacimiento de agua
Barda perimetral en parte frontal y media lateral de 5 mts de altura
Zona de bodega
Áreas verdes de recreación con paisaje y vista a la montaña
Transformador (Uso compartido con terreno colindante)
Camioneta año 1995 para uso del rancho
Tractor jardinero nuevo
Equipo completo de maquinaria para corte de pasto

DETALLES GENERALES DEL DESARROLLO:
Al estar ubicado en la zona Bajío de Nextipac, la zona estratégica le permite a esta increíble propiedad contar con pozo y nacimiento de agua, servicio de drenaje, electricidad e internet satelital, por lo que no tendrás que preocuparte por llevar agua en pipas, o instalar paneles solares para garantizar los servicios básicos. Además de tener un increíble campo visual hacia las montañas, tendrás una rápida accesibilidad a calles y avenidas para estar en poco tiempo de vuelta a la ciudad.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A 15 minutos del Tec de Monterrey Campus GDL, 10 minutos de Carr. Nogales, 20 minutos de Periférico-Av. Vallarta, 5 minutos de Av. Ramon Corona, 5 minutos a Santa Lucía y a 5 minutos de Nextipac donde encontrarás gasolineras, tiendas de conveniencia, restaurantes y todos los servicios esenciales

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO