Residence for sale in Punta Lago, Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán, an area of greatest growth and appreciation in Mérida, with the most innovative projects, as it is located in front of Plaza la Isla "Cabo Norte", whose investment exceeds 2.3 billion pesos, making it the best shopping center in southeastern Mexico, where you will find an artificial lake for fishing and recreation, hotels, cinemas, premium stores, restaurants, Aquapark, Pet Park, Teresian School, and Fitness World gym. The property is located on lot 26 with a surface area of 525 m2 distributed as follows: 17.3 m front and wider at the back by the lake and 30.5 meters deep.

PROPERTY DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
Double-height porch, double-height entrance hall, living room, dining room, kitchen, laundry room, pantry, service room with full bathroom, study, wine cellar, garage for two cars, covered terrace with grill, swimming pool, game room area, bathroom for the pool, and independent kitchen that could be divided as an apartment.

UPPER FLOOR:
Master bedroom with bathroom and large walk-in closets, bedroom with bathroom and walk-in closet, bedroom with bathroom and closet, TV room or 4th bedroom, double-height vestibule. And two additional bedrooms with full bathroom, which can be subdivided as apartments. Includes: kitchen with granite countertop, stove, oven, sink and mixer, dishwasher preparation, 26-foot refrigerator, 2-ton inverter mini-split. Living room, 2 air conditioners of 1 ton in bedrooms. LP gas tank, Boesh flow heater, closets, tempered glass screens and railings 10mm, landscaping with palm trees, swimming pool with LED light and filtration equipment, transformer, marble in sinks, One Piece toilets, etc.

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL COMPLEX:
- Lake, where you can kayak - Clubhouse with the following amenities: . Pool . Sunbathing area . Gym . Children's area and playground . Terrace with deck overlooking the lake . Large terrace for meetings with lake view . Air-conditioned bar . Padel court . Men's and women's bathrooms with steam. - 24-hour security booth and perimeter security.
*Price subject to change without prior notice* Can be rented with or without furniture.Residencia en venta en punta lago, Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán, zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con los más innovadores proyectos, ya que se ubica en frente de Plaza la Isla “Cabo Norte”, cuya inversión es de más de 2,300 millones de pesos, lo que lo hace el mejor centro comercial del sureste de México, donde encontrarás lago artificial para pesca y recreación, hoteles, cines, tiendas Premium, restaurantes, Aquapark, Pet Park, Colegio Teresiano y gimnasio Fitness World. La propiedad se encuentra en el lote 26 cuya superficie es de 525 m2 distribuidos de la siguiente manera: 17.3 m de frente y a lago en la parte posterior más ancha y 30.5 metros de fondo.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA:
Pórtico a doble altura, recibidor a doble altura, sala, comedor, cocina, lavandería, alacena, cuarto de servicio con baño completo, estudio, cava, cochera para dos autos, terraza techada con asador, alberca, área de cuarto de juegos, baño para piscina y cocina independiente que podría dividirse como departamento.
PLANTA ALTA:
Recamara principal con baño y amplios vestidores, recámara con baño vestidor, recamara baño y closet, cuarto de tv o 4ta recamara, vestíbulo doble altura. Y dos recamaras adicionales con baño completo, la cual puede subdividirse como departamentos. Incluye: cocina con cubierta granito, estufa, horno, tarja y mezcladora, preparación lava vajilla, refrigerador 26 pies, mini split inverter 2 ton. Sala, 2 climas de 1 ton en recamaras. Tanque de gas LP, boiler paso Boesh, closets, canceles y barandales vidrio templado 10mm, jardinería con palmeras, alberca con luz led y equipo de filtración, transformador, mármol en lavabos, sanitarios One Piece, ect.
AMENIDADES DEL COMPLEJO RESIDENCIAL:
- Lago, en el cual se puede pasear en Kayacs - Casa Club con las siguientes amenidades: . Piscina . Área de Asoleaderos . Gimnasio . Área y juegos infantiles . Terraza con deck con vista al lago . Amplia terraza para reuniones con vista al lago . Bar climatizado . Cancha de padel . Baños de hombres y mujeres con vapor. - Caseta de vigilancia 24 horas y seguridad perimetral.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso*Se puede rentar con o sin muebles