Prevention!!! Investment opportunity in convertible apartments into Studios, now it is possible to live off your rents!!!
Delivery December 2025!!!

Each apartment can be divided into studios (mini studios) and obtain independent rents starting from $13,000 monthly.
Get returns from 10.2% annually by collecting your rent monthly.

If you want to invest your capital in annual returns higher than any real estate in the market or seek immediate and guaranteed liquidity or put your money to work to protect it from unstoppable inflation, this is a great opportunity!!!

These studios are especially aimed at renting to those looking for quality housing close to their work or school, those who no longer want to be roommates and seek an independent, modern space, with personalized furniture, facilities for their pets, and pleasant and functional amenities in a quiet and harmonious community with good, hardworking, and responsible people.

These Studios have an excellent location 15 minutes walking from the shopping center Parque Toreo and the shopping centers of Nuevo Polanco and metro stations like Cuatro Caminos and main roads like Av. Río San Joaquín, Calz. Legaria, Calz. México-Tacuba, and Av. Ingenieros Militares.

!!There are 3 prototypes of available studios!! starting from $1,529,919

a) Studio with garden 23m² - $1,529,919 - Expected rent of $13,000 - Yield of 10.22%
b) Studio with garden 31m²: $2,057,652 - Expected rent of $15,500 - Yield of 9.04%
c) Studio in 3 levels 25m² - $1,651,150 - Expected rent of $14,000 - Yield of 10.17%

Each studio consists of 1 bedroom, 1 full bathroom, closet, kitchenette, *garden and ** parking.

The development is PET FRIENDLY, you will find amenities such as: reception, administration, security, parking for cars and bicycles with valet parking, roof garden with grills and jacuzzi.

Sale
- Discounts with cash payments
- Reservation with $50,000.
- Self-financing: 33% down payment and the remaining in 12 MSI.
- Property subject to mortgage credit: 33% down payment and the remaining with your mortgage credit.
- Unique fee for equipping common areas: $35,000
- Furniture from renders: $90,000 kitchen with tray, grill, folding bed with closet, nightstands and sofa or loft with closet, drawers and desk, TV cabinet, folding table, bathroom with partition and accessories.
** Parking for $220,000.
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, etc.
- This property is subject to acquisition through a mortgage loan, in this case, the price will vary according to the applicable interest rates for said credit.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it must be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of the property.
- Every transaction must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owner.Preventa!!! Oportunidad de inversión en departamentos convertibles en Estudios, ahora es posible vivir de tus rentas!!!
Entrega diciembre 2025!!!

Cada departamento se puede dividir en estudios (mini estudios) y obtener rentas independientes a partir de $13,000 mensuales
Obtén rendimientos desde 10.2% anual cobrando tu renta mensualmente

Si quieres invertir tu capital en rendimientos anuales superiores a cualquier bien inmueble del merado o buscas liquidez inmediata y asegurada o bien poner a trabajar tu dinero para protegerlo de la inflación imparable esta es una gran oportunidad!!!

Estos estudios son especialmente orientados para rentarlos a quienes buscan una vivienda de calidad cerca de su trabajo o de la escuela, quienes ya no quieren ser roomies y buscan un espacio independiente, moderno, con mobiliario personalizado con facilidades para su mascota y con amenidades de agradables y funcionales en una comunidad tranquila y armoniosa con gente bonuta, trabajadora y responsable

Estos Estudios cuentan con excelente ubicación a 15 min caminando del centro comercial Parque Toreo y de los Centros comerciales de Nuevo Polanco y de estaciones de metro como Cuatro Caminos y de vialidades principales como Av. Río San Joaquín, Calz. Legaria, Calz. México-Tacuba y Av. Ingenieros Militares.

¡¡Existen 3 prototipos de estudios disponibles!! desde $1,529,919

a) Estudio con jardín 23m² - $1,529,919 - Renta esperada de $13,000 - Rendimiento de 10.22%
b) Estudio con jardín 31m² : $2,057,652 - Renta esperada de $15,500 - Rendimiento de 9.04%
c) Estudio en 3 niveles 25m² - $ 1, 651,150 - Renta esperada de $14,000 - Rendimiento de 10.17%

Cada estudio consta de 1 recámara, 1 baño completo, closet, cocineta, *jardín y ** estacionamiento

El desarrollo es PET FRIENDLY, encontrarás amenidades como: recepción, administración, vigilancia, estacionamiento para autos y bicicletas con valet parking, roof garden con asadores y jacuzzi.

Venta
- Descuentos con pagos de contado
- Apartado con $50,000.
- Autofinanciamiento: 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
- Inmueble sujeto a crédito hipotecario : 33% de enganche y el restante a con tu crédito hipotecario
- Cuota única de equipamiento de áreas comunes: $35,000
- Mobiliario de renders: $90,000 cocina con traja, parrilla, cama abatible con clóset, burós y sofá o tapanco con clóset, cajoneras y escritorio, mueble de tv, mesa abatible, baño con cancel y accesorios
** Estacionamiento por $220,000.
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.