Preventa!!! Opotunidad de inversión de departamentos convertibles en Estudios, ahora es posible vivir de tus rentas!!!
Entrega diciembre 2025!!!

Cada departamento se puede dividir en 2 estudios (mini estudios) y obtener rentas independientes a partir de $11,500 mensuales
Obtén rendimientos desde el 12% anual cobrando tu renta mensualmente

Si quieres invertir tu capital en rendimientos anuales superiores a cualquir bien inmueble del merado o buscas liquidez inmediata y asegurada o bien poner a trabajar tu dinero para protegerlo de la inflación inmparable esta es una gran oportunidad!!!

Estos estudios son especialmente orientados para rentralos a quienes buscan una vivienda de calidad cerca de su trabajo o de la escuela, quienes ya no quieren ser roomies y buscan un espacio independiente, moderno, con mobilairio personalizado con facilidades para su mascota y con amenidades agradables y funcionales en una comunidad tranquila y armoniosa con gente bonuta, trabajadora y responsable

Excelente ubicación a 2 calles del mercado y a 4 mins del metro Martín Carrera, a 10mins caminando del metrobús con el mismmo nombrey del centro comercial Patio Martín Carrera así como 10mins en auto del centro comercial PAqrque Tepeyac qe tiene el acuario más grande de Latinoamérica

Vialidades importantes:
- Eje norte
- Ferrocarril Hidalgo
- Av. Ing Eduardo Molina
- Calz Guadalupe
- Calz de los Misterios
- Av. Insurgemtes Norte

Este desarrollo contrá con 6 torres de 4 niveles para un total de 57 departamentos con 2 frentes sobre Av. Grl. Martín Carrera y el otro por la calle Grl. Miguel Miramón

Existen 4 tipos de inversión:

a) 1 Departamento desde $2,300,000 ( 2 prototipos - con vista a la calle o a los jardines interiores) -> Renta estimada c/estudio: $11,500 - > Rendimiento anual: 12% (renta de los 2 estudios)
b) 1 Estudio desde $ 1,150,000 -> Renta estimada: $11,500 - > Rendimiento anual: 6%
c) 1 Fracción desde $575,000
d) 1 tickey de inversión desde $150,000

Cada departamento contará de sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 2 baños, 2 balcones en 60m2, * bodega, **estacionamiento

El desarrollo contará con recepción, administración, CCTV, coworwing, salas privadas, áreas verdes, roof garden con asadores, salas lounge, huerto urbano, juegos infantiles, pista de jogging, y área para mascotas:


Venta
- Descuentos con pagos de contado 13% -> $1,990,000
- Apartado con $50,000.
- Autofinanciamiento: 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
- Inmueble sujeto a crédito hipotecario : 33% de enganche y el restante a con tu crédito hipotecario
- Bitcoins
- Cuota única de equipamiento de áreas comunes: $35,000
- Mobiliario de renders: $90,000 cocina con traja, parrilla, cama abatible con clóset, burós y sofá o tapanco con clóset, cajoneras y escritorio, mueble de tv, mesa abatible, baño con cancel y accesorios
* Bodega: $90,000
** Estacionamiento compacto: $140,000
** Estacionamiento grande: $180,000
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.