It is located in the heart of the town of Cholul Yucatán, it is a boutique private community of only 11 exclusive houses with a majestic double-height stone facade in each house.
There is also a clubhouse with a fully equipped kitchen and a pet park where, in addition to spending time with your pets, you can enjoy hours of tranquility and rest.

FEATURES
GROUND FLOOR
• Double-height lobby
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Laundry room
• Guest bathroom (half bath)
• Pantry
• Service room with full bathroom
• Machine room
• Storage under the stairs
• Terrace with pool
• Covered parking for 2 cars with an option for 3
• Pre-installations for voice and data in the living room and kitchen
UPPER FLOOR
• TV room
• Master bedroom (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• Bedroom 1 (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• Bedroom 2 (bedroom area, closet/walk-in closet, and full bathroom)
• All bedrooms have a walk-in closet with closets and mirrors already installed, bathrooms with accessories, screens, and mirrors.
• They have pre-installations for voice and data in all bedrooms

HYDRAULIC INSTALLATIONS
• Independent cistern of 10.5 m3
• Connections: Potable Water Supply and Extraction Well (18m deep) Submersible pump
• Water storage system: 1,100 Liters Rotoplas tank
• Water treatment system: 1,300 Liters Rotoplas biodigester
• Pressurization system
• Water softening system
• Pool filtration system
• Overlaid installations on the slab, hidden with drywall

EQUIPMENT AND FINISHES
•300 Lt stationary tank
•Electric heater
•150 Lt solar heater
•9 LG Inverter air conditioners
•10 fans (8 indoor and 2 outdoor)
•Mabe brand stove with 5 burners and oven
•Mabe brand hood
•Mabe brand dishwasher
•San Gabriel granite in the kitchen
•Bochetti furniture
•Cabinetry in lower kitchen Oak - upper Linen
•Cabinetry for pantries and closets in linen
•Main door 6mm Tzalam
•Veracruz travertine marble floors with different finishes
•Polished pasta floors
•Facade with Maya stone finish
•Pool with infinity edge, with chukum finish, has a filtration system, 4 return nozzles, lamp, and timer.
•Deck frame of iron raised 10 to 15 cm from the ground, bamboo fiber deck.
•Iron domes, with reflective treatment to reduce temperature increase. With support to receive marimbas.
•Poplar wood marimbas, with tzalam finish.
•High-quality bathroom furniture and accessories from Pizarro

RENTAL REQUIREMENTS:
*Current month's rent
*Security deposit
*Guarantor with property in Yucatán or double deposit
*Payment of the agreement

NOTES:
The photos are illustrative; the house is sold or rented unfurnished.

📍We process your credit, we have a real estate broker 🖊️
📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Se localiza en el corazón del pueblo de Cholul Yucatán, es una privada boutique de tan solo 11 exclusivas casas con una majestuosa fachada de piedra a doble altura en cada casa.
Se cuenta también con una casa club de convivencia con cocina equipada y un pet park donde además de convivir con tu mascotas podrás pasar horas de tranquilidad y descanso.

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
• Vestíbulo a doble altura
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Baño de visita (medio baño)
• Alacena
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de maquinas
• Bodega debajo de escalera
• Terraza con alberca
• Estacionamiento techado para 2 autos con opción a 3
• Cuenta con preparaciones para voz y datos en sala y cocina
PLANTA ALTA
• Sala de tv
• Recamara principal (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo)
• Recámara 1 (área de dormitorio,
closet/vestidor y baño completo)
• Recámara 2 (área de dormitorio,
closet/vestidor y baño completo)
• Todas las recámaras tienen vestidor con closet y espejos ya instalados, baño con accesorios, cancel y espejos.
• Cuentan con preparaciones para voz y datos en todas las recámaras

INSTALACIONES HIDRÁULICAS
• Cisterna independiente de 10.5 m3
• Conexiones: Toma de Agua Potable y Pozo
de extracción (18m prof.) Bomba
sumergible
• Sistema de almacenamiento de agua:
Tinaco de 1,100 Litros marca Rotoplas
• Sistema de tratamiento de agua:
Biodigestor de 1,300 Litros Marca Rotoplas
• Sistema de presurizado
• Sistema de suavizador de aguas
• Sistema de filtrado de alberca
• Instalaciones sobrepuestas en losa, ocultas con plafón de Tablaroca

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
•Tanque estacionario 300 Lt
•Calentador eléctrico
•Calentador solar 150 Lt
•Aires acondicionados 9 Inverter LG
•Ventiladores 10 ( 8 int y 2 ext )
•Estufa marca Mabe de 5 quemadores con Horno
•Campana marca Mabe
•Lavavajillas marca Mabe
•Granito San Gabriel en cocina
•Muebles Bochetti
•Carpintería en cocina inferior Roble - superior Lino
•Carpintería alacenas y closets de lino
•Puerta principal 6mm Tzalam
•Pisos de mármol travertino Veracruz con diferentes acabados
•Pisos de pasta con acabado pulido
•Fachada con acabado piedra Maya
•Alberca con borde infinito, con acabado de chukum cuenta con sistema de filtrado, 4 boquillas de retorno, lámpara y timmer.
•Deck Bastidor de herreria desplantado de 10 a 15 cm del firme, deck de fibras de bambu.
•Domos de herrería, con tratamiento reflejante para reducir el aumento de temperatura. Con soporte para recibir marimbas.
•Marimbas de madera poplar, con acabado de tzalam.
•Muebles y accesorios de baño marca Pizarro de alta calidad

REQUISITOS RENTA:
*Mes de renta corriente
*Deposito en garantía
*Aval con propiedad en Yucatán o doble deposito
*Pago del convenio

NOTAS:
Las fotos son ilustrativas la casa se vende o renta sin muebles.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022