🔹 Industrial Park – Warehouses for Sale

🏭 Availability: From 463 m² to 2,781 m²
🏗 Land use: Light and medium industrial
💡 Electrical power: From 5 KVA (adjustable as needed)

🔧 General features:
*Translucent roof for efficient use of natural light
*LED lighting
*High resistance floor: 8 tons per m²
*Loading ramp and dock
*Roll-up curtain 3.5 m high
*Facade with insulating panels and thermal windows
*Removable partition walls to expand spaces
*240.96 m² of Offices
*220 V power
*7 meters free height

🏢 Park infrastructure:
*24/7 security with controlled access (TAG, QR, and fingerprint)
*Closed-circuit cameras (CCTV)
*Park administration
*Waste collection
*Fiber optic, water, and electricity
*Green areas, coworking, cafeteria, and commercial zone

🚛 Key accesses:
*20 minutes from downtown Querétaro
*30 minutes from Celaya and the International Airport
*80 minutes from San Luis Potosí

Rental price plus VAT

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🏭 Disponibilidad: Desde 463 m² hasta 2,781 m²
🏗 Uso de suelo: Industrial ligero y media
💡 Energía eléctrica: Desde 5 KVA (ajustable a medida)

🔧 Características generales:
*Techo traslúcido para uso eficiente de luz natural
*Iluminación LED
*Piso de alta resistencia: 8 toneladas por m²
*Rampa y andén de carga
*Cortina enrollable de 3.5 m de altura
*Fachada de panel aislante y ventanales térmicos
*Muros divisorios removibles para ampliar espacios
* 240.96 m2 de Oficinas
* Energia 220 V
* Altura 7 metros libre

🏢 Infraestructura del parque:
*Seguridad 24/7 con acceso controlado (TAG, QR y huella digital)
*Cámaras de circuito cerrado (CCTV)
*Administración del parque
*Recolección de residuos
*Fibra óptica, agua y electricidad
*Áreas verdes, coworking, cafetería y zona comercial

🚛 Accesos clave:
*A 20 minutos del centro de Querétaro
*A 30 minutos de Celaya y del Aeropuerto Internacional
*A 80 minutos de San Luis Potosí

Precio de Renta mas IVA

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