Rent Price/M2: $20USD XM2.
Increments: ACCORDING TO THE CPI
Maintenance: $4.00 USD X M2.
Term: 3 to 5 YEARS
Grace Period: 2 MONTHS
Guarantee: A SOLIDARITY OBLIGOR IS REQUIRED
Advance Rent: 1 MONTH
Warranty Deposit: 2 MONTHS
Parking Drawers: 1 EVERY 30M2
Special Terms and Conditions: SPACE IS DELIVERED AS IS


The office tower has 8 levels and one level of parking for
users located on the following levels of the Shopping Center:
• Parking 0 (Drawers for Office Building) N.P.T. +101.00m
• N.P.T. Office Lobby +130.30m
• Office floors type from N.PT. +134.30m to N.P.T. +158.50m

There is access control through electronic turnstiles at the reception;
which lead to the 5 elevators of the office tower.
It also has toilets and facilities rooms, and forklifts that give
tower service.

The type floors are the remaining 7 levels, in their common areas, there are the toilets,
installation room and toilet and access to the forklift.

There are 4 emergency staircases distributed according to civil protection regulations
who make a transfer with the stairs of the shopping center that go to the road.

The last basement of the mall (parking 0) is the one intended for the
office tower parking that has 786 tandem drawers, as well as
the elevator core (5) that connects to the Sky office lobby.

On the roof of the building we find the air conditioning equipment, as well as the
elevator and forklift engine rooms.

Like elevators, the forklift also has a transfer lift,
located in the mezzanine on the ground floor; which has a direct connection to the street and
where furniture or food can be supplied for the operation of the tower.
The areas of the office tower are distributed according to the table of areas.

The tower, in addition to the architectural elements mentioned above, will have LEED certification, so facilities are integrated into the building that generate
energy savings in different areas such as the following:

• Lighting using LED lamps that saves light, as well as
automation of these to control spending on everyday days.
• Treatment plant for the reuse of wastewater and rainwater for use in irrigation of green areas and supply of sanitary furniture
• Heat-reflecting glass throughout the façade, which contribute to saving the use of air conditioning inside the building
• Use of materials from the region to minimize the carbon footprint generated in the construction of the building
• Green areas with low water consumption plants, leading to water savings
• Non-toxic and environmentally friendly roof waterproofing
• Efficient air conditioning equipment that saves electricity as much as possible


*CHECK AVAILABILITY AND SPACES IN PHOTOS*Precio Renta/M2: $20USD XM2 .
Incrementos: DE ACUERDO AL CPI
Mantenimiento: $4.00 USD X M2 .
Plazo: 3 a 5 AÑOS
Periodo de Gracia: 2 MESES
Garantía: SE REQUIERE OBLIGADO SOLIDARIO
Renta Adelantada: 1 MES
Depósito en Garantía: 2 MESES
Cajones de Estacionamiento: 1 CADA 30M2
Términos y condiciones especiales: EL ESPACIO SE ENTREGA TAL Y COMO ES


La torre de oficinas cuenta 8 niveles y un nivel de estacionamiento para los
usuarios ubicados en los siguientes niveles del Centro comercial:
• Estacionamiento 0 (Cajones para Edif. de Oficinas) N.P.T. +101.00m
• Lobby de Oficinas N.P.T. +130.30m
• Plantas de oficinas tipo del N.PT. +134.30m al N.P.T. +158.50m

Se cuenta con control de acceso mediante torniquetes electrónicos en la recepción; los
cuales conducen a los 5 elevadores propios de la torre de oficinas.
Asimismo, cuenta con sanitarios y cuartos de instalaciones, y montacargas que da
servicio a la torre.

Las plantas tipo son los 7 niveles restantes, en sus áreas comunes, están los sanitarios,
cuarto de instalaciones y aseo y el acceso al montacargas.

Hay 4 escaleras de emergencia distribuidas según reglamento de protección civil las
cuales realizan un transfer con las escaleras del centro comercial que salen a la vialidad.

El ultimo sótano del centro comercial (estacionamiento 0) es el destinado para el
estacionamiento de la torre de oficinas que cuenta con 786 cajones en tándem, así como
el núcleo de elevadores (5) que conecta con el Sky lobby de oficinas.

En la azotea del edificio encontramos los equipos de aire acondicionado, así como los
cuartos de máquinas de los elevadores y montacargas.

Al igual que los elevadores, el montacargas también cuenta con elevador de transferencia,
ubicado en el mezzanine de planta baja; el cual tiene conexión directa a la calle y de
donde se pueden suministrar mobiliario o comida para el funcionamiento de la torre.
Las áreas de la torre de oficinas se distribuyen de acuerdo a la tabla de áreas.

La torre además de los elementos arquitectónicos antes mencionados contará con la certificación LEED por lo que se integran instalaciones dentro del edificio que generan
un ahorro energético en diferentes ámbitos como son los siguientes:

• Iluminación mediante lámparas led que implica un ahorro de luz, así como
automatización de las mismas para controlar el gasto en días cotidianos.
• Planta de tratamiento para reutilización de aguas negras y pluviales para su uso en riego de áreas verdes y suministro de muebles sanitarios
• Cristales reflectores de calor en toda la fachada, que contribuyen al ahorro de uso de aire acondicionado dentro del edificio
• Uso de materiales de la región para minimizar la huella de carbón generada en la construcción del edificio
• Áreas verdes con plantas de bajo consumo de agua lo que lleva a un ahorro de la misma
• Impermeabilizante en azoteas no toxico y amigable con el medio ambiente
• Equipos de aire acondicionado eficientes que ahorren lo mayor posible luz eléctrica


*CONSULTA DISPONIBILIDAD Y ESPACIOS EN FOTOS*