Mixed-use real estate development, it has offices and commercial premises; it is located in the Centro Obispado area of Monterrey, Nuevo León.

Its excellent location allows for quick access to the main avenues of Monterrey and San Pedro Garza García.

It has double access via Av. Hidalgo and Belisario Domínguez street.

14 levels of construction divided into:
• 7 parking levels with a total of 368 spaces.
• 2 commercial use levels with access from Belisario Domínguez street.
• 5 office levels.

General Description of Offices:
• Lobby and common areas fully finished.
• Unitized facade duo-vent with Low-E glass.

Fire Protection System:
• NFPA (UL - FM) certified system for common areas.

Elevators:
• 4 elevators for 18 passengers with a capacity of 1,350 kg

GENERAL CONDITIONS

Gray Work

Area on Level 1 = 196 m2
Monthly rent = $76,440 MXN + VAT
Monthly maintenance fee = $7,850 MXN + VAT
Annual increases = INPC
Rent in advance = 1 month
Security deposit = 2 months
Contract guarantee: company obligation, property or bond
Parking spaces = 6
Monthly rent for additional parking spaces = $2,000 MXN + VAT
RC insurance
Minimum contract term = 1 yearDesarrollo inmobiliario de usos mixtos, cuenta con oficinas y locales comerciales; está ubicado en la Zona Centro Obispado de Monterrey, Nuevo León.

Su excelente ubicación le permite tener rápido acceso a las principales avenidas de Monterrey y San Pedro Garza García.

Tiene doble acceso por la Av. Hidalgo y por la calle de Belisario Domínguez.

14 Niveles de construcción divididos en:
• 7 Niveles de estacionamiento con un total de 368 cajones.
• 2 Niveles de uso comercial con acceso por calle Belisario Domínguez.
• 5 Niveles de oficinas.

Descripción General de Oficinas:
• Lobby y áreas comunes totalmente terminadas.
• Fachada unitizada duo-vent con vidrio Low-E.

Sistema Contra Incendio:
• Sistema certificado NFPA (UL – FM) para áreas comunes.

Elevadores:
• 4 elevadores de 18 pasajeros con capacidad de 1,350 kg

CONDICIONES GENERALES

Obra Gris

Área en Nivel 1 = 196 m2
Renta mensual = $76,440 MXN + IVA
Cuota mensual de mantenimiento = $7,850 MXN + IVA
Incrementos anuales = INPC
Renta por adelantado = 1 mes
Depósito de garantía = 2 meses
Garantía del contrato: obligado empresa, propiedad o fianza
Cajones de estacionamiento = 6
Renta mensual de cajones de estacionamiento adicionales = $2,000 MXN + IVA
Seguros RC
Plazo mínimo de contrato = 1 año