FOR SALE: COMFORTABLE 2 BEDROOM APARTMENT READY TO MOVE IN THIS DISTINGUISHED MIXED-USE DEVELOPMENT IN THE NORTH OF THE CITY OF MERIDA!

VIA MONTEJO is a mixed-use development with a compact city model in the north of the city of Mérida. Privileged location with easy access to one of the main roads of the city at the end of the Prolongación de Paseo Montejo, 20 minutes from the Port of Progreso, 20 minutes from the airport, and close to major shopping centers, schools, hospitals, and consumption and entertainment centers.

It is a unique complex of its kind. Within the 25 hectares of this place coexist:

- 3 residential towers
- A beautiful central park distinguished by its impressive landscaping exclusive to its residents
- 35,000 m2 of green areas
- Relaxation and picnic areas
- Children's and pet play area
- Jogging track around the central park
- Central lake
- 2 office towers
- The shopping center The Harbor Mérida with the best restaurants in the city
- Soon the American Consulate which will give it greater value and demand.

DISTRIBUTION:

• Equipped kitchen with white quartz countertop, cabinetry, gas stove, hood, and oven.
• 2 bedrooms with en-suite bathrooms and wooden closets. Master bedroom with Walk-In closet
• Linen closet
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Terrace
• Air conditioning in bedrooms and living-dining-kitchen area
• 2 covered parking spaces

Living Area 106.0 m2
Terraces: 7.09 m2
Total: 113.09 m2
FLOOR. 9

APARTMENTS AVAILABLE FOR SALE (all facing North)
1206 - 113.58 m2 Floor 12 $ 4'950,000.00
906 - 113.58 m2 Floor 9 $ 4'930,000.00
907 - 113.92 m2 Floor 9 $ 4'930,000.00
808 - 113.58 m2 Floor 8. $ 4'910,000.00
709 - 113.92 m2 Floor 7. $ 4'900,000.00

Living Area 106.5 m2
Terraces: 7.08 m2
Total: 113.58 m2
Amenities of Torre Indico:
- 24/7 security with closed circuit
- Controlled access
- Emergency power plant
- Covered parking
- Trash chute
- Outdoor pool and covered terraces
- Event room and multipurpose room

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* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
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* Sale price does not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
* APARTMENT 906 FLOOR 9EN VENTA COMODO DEPARTAMENTO DE 2 REC LISTO PARA HABITAR EN ESTE DISTINGUIDO DESARROLLO DE USOS MIXTOS EN EL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA!

VIA MONTEJO es un desarrollo de usos mixtos con un modelo de ciudad compacta en el norte de la ciudad de Mérida. Ubicación privilegiada de fácil acceso a una de las principales vialidades de la ciudad al final de la Prolongación de Paseo Montejo, a 20 minutos del Puerto de Progreso, a 20 minutos del aeropuerto y cerca de los principales centros comerciales, escuelas, hospitales y centros de consumo y entretenimiento.

Es un complejo único en su tipo . Dentro de las 25 Hectáreas de este lugar conviven:

- 3 torres residenciales
- Un bellísimo parque central que se distingue por su impresionante paisajismo exclusivo para sus residentes
- 35,000 m2 de áreas verdes
- Areas de relajación y de picnic
- Aea de juegos infantiles y para mascotas
- Pista de jogging alrededor del parque central
- Lago central
- 2 torres de oficinas
- El centro comerical The Harbor Mérida con los mejores restaurantes de la ciudad
- Próximamente el Consulado Americano lo que le dará una mayor plusvalía y demanda.

DISTRIBUCION:

• Cocina equipada con meseta de cuarzo blanco, gavetería, parrilla de gas, campana y horno.
• 2 recámaras con baño propio y closets vestidos en madera. Recámara principal con Walk-In closet
• Closet de blancos
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Terraza
• Aire acondicionado en recámaras y area de sala comedor cocina
• 2 espacios de estacionamiento techado


Area Habitable 106.0 m2
Terrazas: 7.09 m2
Total : 113.09 m2
PISO. 9

DEPTOS DISPONIBLES PARA VENTA (todos orientación Norte)
1206 - 113.58 m2 Piso 12 $ 4'950,000.00
906 - 113.58 m2 Piso 9 $ 4'930,000.00
907 - 113.92 m2 Piso 9 $ 4'930,000.00
808 - 113.58 m2 Piso 8. $ 4'910,000.00
709 - 113.92 m2 Piso 7. $ 4'900,000.00

Area Habitable 106.5 m2
Terrazas: 7.08 m2
Total : 113.58 m2
Amenidades de Torre Indico:
-Seguridad 24/7 con circuito cerrado
-Acceso controlado
-Planta de emergencia
-Estacionamiento techado
-Shut de basura
-Alberca exterior y terrazas techadas
-Salón de eventos y usos múltiples

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*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* DEPTO 906 PISO 9