LIVE WITH STYLE: MODERN AND COMPLETELY REMODELED DESIGN

 Unbeatable location: Eje 10 between Av. Universidad and Insurgentes, in front of Club Terranova. Just steps from the Dr. Gálvez Metrobús and very close to Ciudad Universitaria.
 Monthly rent: $21,000.00 (Maintenance included in the rent price)
 Area: 87 m²
 Bedrooms: 3 with closets and integrated bookshelves
 Bathrooms: 1 full bathroom and 1 guest bathroom
 Parking: 1 independent space of 13.20 m2. Its space is for 2 small cars or 1 large one
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A SPACE DESIGNED FOR YOUR COMFORT
This beautiful fully remodeled apartment offers the perfect balance between elegance, functionality, and a privileged location. Located on the sixth floor, it enjoys spectacular lighting and optimal ventilation.
🔹 Spacious living and dining room, with space for a study or work area.
🔹 Modern kitchen, equipped with cabinets in excellent condition, new drinking water filter, and a restored retro stove with a lot of style. Option to buy a refrigerator.
🔹 The bathrooms have been completely renovated with quality finishes, providing a modern and functional environment. The apartment has a guest bathroom, equipped with a washing machine installation, ideal for greater comfort. Additionally, the full bathroom has been completely updated with new sinks, WC, mirrors, and towel racks, offering an impeccable design ready to move in.
🔹 New electrical installation with multiple connections in all rooms, especially in the kitchen.
🔹 European oak wood flooring, elegant and warm.
🔹 Private rooftop room, ideal as a storage room and perfect for storing bicycles or drying clothes in a safe and protected space, with a gridded structure that allows optimal sun exposure.
🔹 New windows, ensuring excellent lighting and cross ventilation.
🔹 Security locks on the main door for your peace of mind, although the condominium has strict security measures and 24/7 surveillance.

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CONDOMINIUM AMENITIES
✅ 24/7 security with surveillance at all entrances.
✅ Impeccable cleaning and maintenance in common areas.
✅ Quick access to Insurgentes and Av. Universidad, with pedestrian and vehicular entrance.
✅ Trash collection from Monday to Saturday, worry-free.
✅ Steps away from supermarkets, shops, and restaurants, with Ciudad Universitaria (UNAM) within walking distance.

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PRIVILEGED AREA, SURROUNDED BY PLACES OF INTEREST
This apartment enjoys a privileged location with access to a wide variety of services, entertainment, and cultural spaces. Just minutes away is Ciudad Universitaria, the headquarters of UNAM, with its vast green areas, the Central Library, and the Olympic University Stadium. For art and culture lovers, the University Cultural Center offers theaters, museums, and cinemas. Very close by are Plaza Oasis and Plaza Loreto, with shops, cafes, and supermarkets, as well as the famous Coyoacán Market and its traditional restaurants and social spaces. For those who enjoy outdoor life, Viveros Park is an excellent option for walking, running, or simply relaxing in nature. Connectivity is unbeatable, as it is just steps from the Dr. Gálvez Metrobús station and with easy access to main avenues like Insurgentes and Av. Universidad, facilitating mobility to any point in the city.

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CONDITIONS
No pets allowed
Respect for rest hours, ideal for a quiet and family-friendly environment.

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SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!
🏡 This apartment is perfect for those seeking quality of life, strategic location, and absolute comfort. Don't miss this opportunity. You'll love it!VIVE CON ESTILO: DISEÑO MODERNO Y TOTALMENTE REMODELADO

 Ubicación inmejorable: Eje 10 entre Av. Universidad e Insurgentes, frente al Club Terranova. A pasos del Metrobús Dr. Gálvez y muy cerca de Ciudad Universitaria.
 Renta mensual: $21,000.00 (Mantenimiento Incluido en el precio de renta)
 Superficie: 87 m²
 Recámaras: 3 con closets y libreros integrados
 Baños: 1 baño completo y 1 baño de visitas
 Estacionamiento: 1 cajón independiente de 13.20 m2. Su espacio es para 2 autos pequeños o 1 grande
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UN ESPACIO DISEÑADO PARA TU COMODIDAD
Este hermoso departamento totalmente remodelado ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y ubicación privilegiada. Situado en el sexto piso, disfruta de una iluminación espectacular y una ventilación óptima.
🔹 Sala y comedor amplios, con espacio para un estudio o área de trabajo.
🔹 Cocina moderna, equipada con alacenas en excelente estado, filtro de agua potable nuevo y una estufa retro restaurada con mucho estilo. Opción a refrigerador en venta.
🔹 Los baños han sido renovados por completo con acabados de calidad, brindando un ambiente moderno y funcional. El departamento cuenta con un baño de visitas, equipado con instalación para lavadora, ideal para mayor comodidad. Además, el baño completo ha sido completamente actualizado con lavabos, WC, espejos y toalleros nuevos, ofreciendo un diseño impecable y listo para estrenar.
🔹 Instalación eléctrica nueva con múltiples conexiones en todas las habitaciones, especialmente en la cocina.
🔹 Piso de madera de encino europeo, elegante y cálido.
🔹 Cuarto de azotea privado, ideal como bodega y perfecto para almacenamiento, resguardo de bicicletas o tendido de ropa en un espacio seguro y protegido, con estructura enrejada que permite su óptima exposición al sol.
🔹 Ventanas nuevas, que garantizan excelente iluminación y ventilación cruzada.
🔹 Chapas de seguridad en la puerta principal para tu tranquilidad, aunque el condominio cuenta con estrictas medidas de seguridad y vigilancia 24/7.

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AMENIDADES DEL CONDOMINIO
✅ Seguridad 24/7 con vigilancia en todas las entradas.
✅ Limpieza y mantenimiento impecables en áreas comunes
✅ Acceso rápido a Insurgentes y Av. Universidad, con entrada peatonal y vehicular.
✅ Recolección de basura de lunes a sábado, sin preocupaciones.
✅ A pasos de supermercados, tiendas y restaurantes y con Ciudad Universitaria (UNAM) a distancia caminable.

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ZONA PRIVILEGIADA, RODEADA DE LUGARES DE INTERÉS
Este departamento goza de una ubicación privilegiada con acceso a una amplia variedad de servicios, entretenimiento y espacios culturales. A pocos minutos se encuentra Ciudad Universitaria, la sede de la UNAM, con sus enormes áreas verdes, la Biblioteca Central y el Estadio Olímpico Universitario. Para los amantes del arte y la cultura, el Centro Cultural Universitario ofrece teatros, museos y salas de cine. Muy cerca también está la Plaza Oasis y Plaza Loreto, con tiendas, cafeterías y supermercados, así como el famoso Mercado de Coyoacán y sus tradicionales restaurantes y espacios de convivencia. Para quienes disfrutan de la vida al aire libre, el Parque de los Viveros es una excelente opción para caminar, correr o simplemente relajarse en la naturaleza. La conectividad es inmejorable, ya que se encuentra a pasos de la estación del Metrobús Dr. Gálvez y con fácil acceso a principales avenidas como Insurgentes y Av. Universidad, facilitando la movilidad a cualquier punto de la ciudad.

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CONDICIONES
No se permiten mascotas
Respeto a horarios de descanso, ideal para un ambiente tranquilo y familiar.

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🏡 Este departamento es perfecto para quien busca calidad de vida, ubicación estratégica y comodidad absoluta. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Te encantará!