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Located on 50th Street 📍, one of the main roads in the city, this commercial space offers you ample areas and amenities that adapt to various needs. Just a few steps from 🛒 shops, 🏫 schools, 🏦 banks, and more, it is perfect for businesses that require visibility, storage, and functionality.

Features of the Space:
Ground Floor:
Main area: 8 x 7 m 📐, ideal for receiving clients or displaying products.
Office space 🖇️, designed to keep your operation organized.
Additional room: 4 x 3 m 🏠, versatile for extra use.
Hallway with 2 storage rooms 📦📦, perfect for efficient storage.
Full bathroom 🚻, ensuring comfort for employees and clients.
Back storage: 10 x 20 m 🛠️, spacious and ready for large inventories.
Freight elevator ⚙️, ideal for safe handling of heavy goods.
Second Floor:
Spacious storage: 10 x 20 m 🏗️, adaptable for workshops, warehouses, or expansion of your business.
Benefits:
📍 Prime location in a high-traffic area.
📦 Ample spaces to operate, store, and grow.
🏭 Functionalities designed for any commercial activity.
Don't miss this opportunity! 📞

💰 Rent price: $30,000 pesos per month (plus VAT and less withholdings if you require an invoice).

📑 Requirements:
🟢 First rent.
🟢 Lease agreement.
🟢 Deposit and guarantor (or double deposit if you do not have a guarantor).

📞 Contact:
👤 Miguel Vera, real estate advisor at Makul Realty.
📱 Phone: 999 2577469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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Ubicado en la calle 50 📍, una de las principales vías de la ciudad, este local comercial te ofrece amplios espacios y comodidades que se adaptan a diversas necesidades. A pocos pasos de 🛒 comercios, 🏫 escuelas, 🏦 bancos y más, es perfecto para negocios que requieren visibilidad, almacenamiento y funcionalidad.

Características del Local:
Planta Baja:
Área principal: 8 x 7 m 📐, ideal para recibir clientes o exhibir productos.
Espacio para oficina 🖇️, diseñado para mantener tu operación organizada.
Habitación adicional: 4 x 3 m 🏠, versátil para uso extra.
Pasillo con 2 bodegas 📦📦, perfectas para almacenamiento eficiente.
Baño completo 🚻, asegurando comodidad para empleados y clientes.
Bodega trasera: 10 x 20 m 🛠️, amplia y lista para grandes inventarios.
Elevador montacargas ⚙️, ideal para manejo seguro de mercancías pesadas.
Segunda Planta:
Bodega espaciosa: 10 x 20 m 🏗️, adaptable para talleres, almacenes o expansión de tu negocio.
Beneficios:
📍 Ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico.
📦 Amplios espacios para operar, almacenar y crecer.
🏭 Funcionalidades pensadas para cualquier giro comercial.
¡No pierdas esta oportunidad! 📞

💰 Precio de renta: $30,000 pesos mensuales (más IVA y menos retenciones si requiere factura).

📑 Requisitos:
🟢 Primera renta.
🟢 Contrato de arrendamiento.
🟢 Depósito y aval (o doble depósito si no cuentas con aval).

📞 Contacto:
👤 Miguel Vera, asesor inmobiliario de Makul Realty.
📱 Teléfono: 999 2577469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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