Real Estate Listing: Industrial Warehouse in Tepeji Industrial Park

Strategic Location

This industrial warehouse is located in the Tepeji del Río Industrial Park, Hidalgo, just 2 minutes from the Mexico-Querétaro Highway and 20 minutes from the Tepotzotlán toll booth. Its privileged location facilitates quick access to the main markets in the country, making it an ideal option for light manufacturing or storage companies.

General Features
• Total land area: 26,779.85 m²
• Construction area: 6,453.98 m²
• Clear height: 5 meters, allowing for efficient trailer maneuvers
• Spacious storage areas
• Warehouse with included bathroom

Space Distribution

✔ Main Warehouse Box: 6,453.98 m²
✔ Tank Area: 98.52 m²
✔ Machine Rooms by Interior Street: 67.44 m²
✔ Dock Canopy: 131.77 m²
✔ Canopy at Access for Trailers: 57.95 m²

Competitive Advantages

✅ Strategic location with immediate access to important communication routes
✅ Functional design, perfect for storage or light manufacturing
✅ Maneuverability for trailers thanks to its height and layout
✅ Optimized spaces for machinery and industrial infrastructure

If you are looking for an industrial warehouse with a key location and extensive advantages for logistics and production, this property in Tepeji Industrial Park is the ideal choice. Contact us for more information and schedule a visit!Ficha Inmobiliaria: Nave Industrial en Parque Industrial Tepeji

Ubicación Estratégica

Esta nave industrial se encuentra en el Parque Industrial Tepeji del Río, Hidalgo, a solo 2 minutos de la Carretera México-Querétaro y a 20 minutos de la caseta de cobro de Tepotzotlán. Su privilegiada ubicación facilita el acceso rápido a los principales mercados del país, convirtiéndola en una opción ideal para empresas de manufactura ligera o almacenamiento.

Características Generales
• Superficie total del terreno: 26,779.85 m²
• Superficie de construcción: 6,453.98 m²
• Altura libre: 5 metros, lo que permite maniobras eficientes de tráileres
• Amplios espacios de almacenamiento
• Bodega con baño incluido

Distribución de Espacios

✔ Caja Nave Principal: 6,453.98 m²
✔ Área de Tanques: 98.52 m²
✔ Cuartos de Máquinas por Calle Interior: 67.44 m²
✔ Canopy de Andén: 131.77 m²
✔ Canopy en Acceso para Tráilers: 57.95 m²

Ventajas Competitivas

✅ Ubicación estratégica con acceso inmediato a importantes vías de comunicación
✅ Diseño funcional, perfecto para almacenamiento o manufactura ligera
✅ Facilidad de maniobra para tráileres gracias a su altura y distribución
✅ Espacios optimizados para maquinaria e infraestructura industrial

Si buscas una nave industrial con una ubicación clave y amplias ventajas para logística y producción, esta propiedad en Parque Industrial Tepeji es la elección ideal. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!