Land area: 383 m²
Construction area: 560 m² (On two levels)
Front: 11 meters
Depth: 34 meters

• Land use: Mixed Residential
• Allowed height: Up to 5 levels
• Free area: 20%
• Density: A
• Maximum allowed construction area: 1,532 m²
• Allowed housing units: 12

Property features
• 2-story premises in a single unit
• Large cistern of 25,000 liters
• Natural gas installation
• Electricity: No electricity contract (to be managed by the tenant)
• The tenant can remodel the space at their convenience
• Permits and operating licenses are the tenant's responsibility
• Bathrooms: 6 (3 for men and 3 for women)
• Parking: No private parking available

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• Age: 25 years
• Maintenance: The tenant is responsible

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Location reference:

Located in the heart of the ROMA NORTE neighborhood, Cuauhtémoc Municipality. Excellent connectivity to main avenues such as Av. Insurgentes Sur, Álvaro Obregón, Av. Chapultepec, and Av. Sonora. Close to public transport such as Metro and Metrobús, surrounded by gourmet restaurants, cafes, supermarkets, hospitals, and corporate areas.

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Rent
• Price: $400,000 MXN monthly
• Requirements:
• 1 month of rent in advance
• 1 month security deposit
• Legal policy with a co-signer with real estate in CDMX

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Sale
• Price: $3,000,000 USD
• We accept all credits:Metraje terreno: 383 m²
Metraje construcción: 560 m² (En dos niveles)
Frente: 11 metros
Fondo: 34 metros

• Uso de suelo: Habitacional Mixto
• Altura permitida: Hasta 5 niveles
• Área libre: 20%
• Densidad: A
• Superficie máxima de construcción permitida: 1,532 m²
• Viviendas permitidas: 12

Características del inmueble
• Local de 2 pisos en una sola unidad
• Amplia cisterna de 25,000 litros
• Instalación de gas natural
• Luz: No cuenta con contrato de luz (a gestionar por el inquilino)
• El inquilino puede remodelar el espacio a su conveniencia
• Permisos y licencias de funcionamiento corren por cuenta del inquilino
• Baños: 6 (3 para hombres y 3 para mujeres)
• Estacionamientos: No cuenta con estacionamiento propio

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• Antigüedad: 25 años
• Mantenimiento: A cargo del inquilino

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Referencia de ubicación:

Ubicado en el corazón de la Colonia ROMA NORTE, Alcaldía Cuauhtémoc. Excelente conectividad a avenidas principales como Av. Insurgentes Sur, Álvaro Obregón, Av. Chapultepec y Av. Sonora. Cercano a transporte público como Metro y Metrobús, rodeado de restaurantes gourmet, cafeterías, supermercados, hospitales y zonas corporativas.

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Renta
• Precio: $400,000 MXN mensuales
• Requisitos:
• 1 mes de renta adelantada
• 1 mes de depósito en garantía
• Póliza jurídica con obligado solidario con bien inmueble en CDMX

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Venta
• Precio: $3,000,000 USD
• Aceptamos todos los créditos: